個人投資家のチラシの裏



線引き

こんばんは、本日は83万8千円戻ってきました。
扶桑化学を1015で敗戦処理みたいな形で利食いました。以上

今日はものすごく二極化した不動産業界でしたねぇ、一部上場の大手ディベとREITは堅調でその親御さんはじめ主たる流動化プレーヤー死屍累々。これってのはゴミを流す上流は救われないって事なんでしょうかね?とはいえまぁ、こないだのいまでは流動化バブルいわれる状態にならんと解せない物件の山でしょうからね。どんな大手が親になってもビルそのものの収益力はさほど上昇するとは思えないので、私募成りしたREITは買えないと思います。不動産市況が今後ゆるやかに回復するのであればまぁ尚更現状で古・中途半端・小みたいなコンセプトなREITやら築年数がダイレクトに響くであろう都心立地の分乗仕様のマンションはきびしいんではないかい。マンションに関してなんですけど、スターマイカが上場企業やらREITから過去にマンション買ったときプレスリリースでるじゃないですか?そうするとまぁ結構な安値なんですわ、トリトンみたいなランドマークでも。

REITのマンションて大川端とエアタワー以外って長期的に場所が陳腐化しない建物が少ないとおもわれますし、アコモやプレミアでさえも市況の最高潮の時買ってますし、野村・日レジなんてぶち込み過ぎですもん。

なにがいいたいかと申しますと、REITっていう金融商品の形で合従連衡を志向するんやら新スポンサーになるんじゃなく、非上場化して自社のBSの上で事業として賃貸ポートフォリオを目指すところが出てこない限り恥の上塗りだと思います。そりゃね、国交省が認めたがらないのかもしれませんが、確実に親の悪い影響下におかれ独立している独立していると言いながらちっとも独立しているとは言いがたい運営を繰り返してきてまた繰り返そうと虎視眈々としてるんでしょうからね。だいたい大手の不動産ディベなんてのは分譲事業とかぶるからREITへの物件供給があまり上手くいくとは思えないんですがねぇ。

フロンティアがJTの手を離れらしさがなくなったみたいなマイナスの影響は私募成りがどこに買われようとも絶対にないって事は救いですけども。いつだって否応なしに押し付けられる覚悟は必要になりつつありますな。



以下現時点での備忘録(どこかしらまだある程度まともな臭いのするREIT)
8952、8956、8958、8961、8967、8968、8972
過去市況がよかった時の非礼は水に流した上で
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by tousyou8920 | 2009-06-19 20:00 | 株式
<< すごいねぇ 嫌いなんですが >>


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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