個人投資家のチラシの裏



特にないな

こんばんは、本日は180万8千円戻って期ました。本日も日本ERIを85Kで買い増しました。

森ヒルズリートは思いのほか買いが入りませんでしたな。これはあれなんですかね、森ビルのスーパーブロックから入って再開発するビジネスモデルがIRRの観点から見ると純粋な賃貸業としては上手くいかなくなっている証左なのでしょうかね。いままでの森ビルだと出口戦略ってのは無かったわけですからね。お金がジャブジャブだったときはREITこそ森ビル的な再開発案件に取り組むべきじゃなかろうか、とか思ってましたけども、制度上そーいうのは無理なもんで皆様が安易に始めた優先出資証券やらでそれにからんで云々な取り組みもほとんど頓挫してしまいましたしね。

しかしまぁ、上にも下にも滅茶苦茶だった時期を経て買えるかもしれないリートと絶対買えないリートが峻別されたと思うんでそれはそれで良いことですな。あと、森ビル本体が好きならば、6㌫くらいの利回りなら良いんじゃないですかね?港区特化のA・Sクラスビルならそんなもんでしょうな。でもその利回り自体が疑わしくもあるんですけどもね、俗に言う巡航では
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by tousyou8920 | 2010-03-08 19:34 | 株式
<< POを前提に考えるべきじゃね? これは4年前の取引ですか? >>


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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