個人投資家のチラシの裏



金は余っている。な、と思う

こんばんは、今日は0.6%弱、昨日は0.2%強資産が増えました。

みなさんお金余ってます?私は余っていません。放置してますからな
しかし、ほんとうに市場にはお金余ってますって、余り過ぎててしょうがない感じですよ
こんな中、量的緩和が解除され、もし万が一銀行金利が上がったら、株なんかにはお金回らんですよ、いや株には回りますな、しかしレバレッジ掛け捲りの、REITと私募債。特に後者はわが世の春からからは醒めるでしょうな。

故に、今後不動産投資におけるアセットマネージャー側への新規投資は致しません。ただしPMとデベロッパーには投資します。潰しはきくし、投資家は玉を選びますからな。

と、まぁこれはダヴィンチ持ってないからのやっかみなのかもしれませんが、本気でそう思うのです、アセットマは投資銀行だからいいんです。

正直バルクでリノベーションすれば、なんとかなる物件取得できる環境には無いと思うんですがねぇ、以前なら青森のビルなんて絶対買わんでしょう。
あと、200億300億とかの大規模物件を私募債プレーヤーが取得するってのも、まずいと思うんです、自社の息のかかったREITにおとしこむにしても、取得時のキャプが低すぎるでしょ?

あと、予定通り、クレッシェンドの恵比寿スクエアの稼働率が下がりました、セガの抜けた影響を如何にすばやく、PMの平和不動産がカヴァーするかが今後の見所ですな、増資も迫ってるでしょうから、月曜日に2口売ってしまいます。残り5口で傍観させていただきます
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by tousyou8920 | 2005-10-14 22:55 | 株式
<< どこを見ているのか? 出口は既に死んだのか? >>


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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