個人投資家のチラシの裏



砂上の楼閣なんだかまだ一合目なんだか

こんばんは、昨日今日で昔の名前だと不動産流動化関連と括られていた連中がバイオの次の物色対象にされてますけど、どーも違和感があるんですよね。まぁ一部そのお零れを頂戴してはおりますがREITに素っ頓狂な値段でブツをブチ込んだ事例はまだ散見されないし、都内で大型の地上げの話もまだ見聞きしないし、前の不動産プチバブルでシコッタ土地が動いてもいないし・・・

リーマンショック後の安い値段で手当てした狭小地やらマンション用地に建てられる収益不動産やらマンションが市場に出てくるのは今年で最後どころか昨年までだと思っているんですけど、まぁ良いよそこいら辺は。でもどーも、前回のプチバブルと称される時とどーも違うと思うんだわな。あのころは遅ればせながらドイツの資本が入ってきて港北やらそこいらよく言えば東京近郊をすっ高値で掴んだ時が頂点でつるべ落としだったと記憶していますが、今現在収益不動産の実需ってどこにあるの?

定年を迎えた団塊といわれるのが嫌いなのに群れてしか行動できない戦後利得者がしたり顔でワンルームマンション買うくらいしか収益不動産への実需ってないんじゃないかなぁ・・・としか考えられない私はまぁ今の市場参加者並みに想像力が欠如しているんだろうな。

昔だったらリサ・パートナーズを持ってるNECキャピタルとかベストプロパティをもってるビケンテクノとかまで乱舞したと思うんだけどね。だから楼閣だか一合目なんだか逡巡するなんてバカなんだろうけどもどーでもよく思える。


ただ日本に証券化スキームを持ち込んだと言い張るマッチョな古川ダイセンセイ率いる長銀の亡霊つーか草月会館の亡霊マーチャントバンカーズが蚊帳の外なのは面白い話ですね。
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by tousyou8920 | 2013-01-30 17:53 | 株式
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株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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