灯油買うの忘れており、ボイラー使用不可、故に風呂行ってきます。
LCPも再上場ですね、あまり改心したとは思えませんが、現状では買う対象に十分なってしまう己のハードルの低下が怖い。
運営リスクをとる物件、まぁ高齢者向け住宅をもっと多く組み込んでの上場ならば、割り切って買えるんですがね。ホテルREITの現状をみると、こんな数字でもいいような気がしますが、こっちの運営は、確実な需要増と、政府の考えとのつなひきになりますので、もう少し欲しくもありますな。でもまぁ、ユナイテッドアーバンが出てきたときみたいなごった煮の魅力はあります。
しかし、ドミトリータイプレジテンスの比では無い運営リスクがありますんで、どうなんですかね。
ADRも高齢者向け住宅を将来的に組み込む可能性があるので、こっちでも良いかも知れないですなぁ。久々に悩む余地の有るREITですな。
私の頭の中では立地が各々適合してさえいれば、運営のリスクは
宿泊特化ホテル>学生向け寮>物流施設>高齢者住宅 リゾートホテルは問題外。
なんですが。私個人の頭の中と世間は明らかに違うかんなぁ・・・・
しかし、今回組み入れられた高齢者住宅って仮に最新鋭レジテンスに作り変えても、立地的にキャップレートが低下するとは思えないので、なんだかなぁ。でもまぁ、新たな用途を果敢に組み入れる姿勢って大事ですよね。
クリードとか、イーアセットとか、ダヴィンチのびっくり数字で頭が鈍感になってんかもしれませんが、風呂入りつつ考えよう、そうしよう。
今日は616KでGFAを2つ買いました、下の指値には届かなかったので明日以降ですな。
売りは、山下医療を2360で売り切り
たぶん今日もマイナスですが、まだ元気にやっております