個人投資家のチラシの裏



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難しいと言うんですか?

こんばんは、本日は0.4%の資産の増加になりました。しかしなんか、弄ばれているかのような価格推移ですな。これは相場で食べているような人にとって本当に難しい相場なんでしょうな
御自愛ください。

しかしほんとに、お金は寂しがり屋とバブルの頃の神様が言っていましたが、今も変わらんね。特殊電極なんか呆れるよ。いやはやまぁ、関係ございませんが、寂しがり屋は集まるんですな

あと、本日REIT関係で開示のあった8970と8972には驚かされました。
国分寺であんな数字なんですか?大丈夫?旗艦物件しかも、築浅商業施設で退去ってのはなんなんですか?企画自体に問題が有ったんじゃね?大丈夫?

まぁ、後者は大丈夫なんでしょうが、都下であんな数字を見るとは思わなんだ。取得予定物件を抱えている8970があえて買うようなもんではないと思うんですがねぇ。

僭越ながら私もREITを少々嗜む者として言わせて頂きたいのですが、
「甘やかしすぎじゃね?」なんの役にも立たないような凡庸なブツを、アカの他人様から集めた金で買うな。と、言うべきではなかろうか?土地自体の価値なんかあきらかに劣ってますよ?その上に建つこれにこんな金払って、どうなると言うんでしょうか?

どうにもなんなくね?

私、多摩市民だった事があるので、国分寺市に偏見があるんでしょうか?でも、過去の他のREITの取得物件比だとしても、この値段は、都心部と変わらんて。
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by tousyou8920 | 2006-07-31 19:55 | 株式

おはようございます

おはようございます。今から京都に行ってみようと思うのですが、今日はいつもと趣向を変えてサンダル履きで、さも近所のスーパーに行くかのよう行ってみようと思われます。

こんな感覚でJ-REITに突っこんできたんだろうな。と、今更ながら思ってしまいます。
熟した時期に企画したREITが開き直ってうちは転売型ですよ、と言い出して欲しいですなぁ。

いってきます
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by tousyou8920 | 2006-07-29 05:35 | ぼやき

ある馬鹿の拠り所       崩壊

こんばんは、本日は108万と8千円の資産の減少になりました。
エクセレント投資法人は売れず、というか怠惰で出しっぱなしとはいかがなものか?MIDよりは個人的に好印象なんで、まぁ持っているつもりですがね。しかしまぁ、世間と言いますか、世の中では賢い人間に分類される人間の性癖と言いますのは、凡夫たる私とはかけ離れたものなですな、まぁ凡夫の個人的嗜好なんてのは、なんの勝ちも持ち合わせないのは十分すぎるほど承知してるから、好きにします。

今日の350Kでの8783の買いは殆ど僕のだ。8984を400Kで買いました。LCPはどうやら、ネグレクトされてる。これが本日の行動と、雑感。80万割れたら東急買い戻そうとニヤニヤしてたら、LCPに気付かなかったよ。しかしまぁ、相場と言うものは、1個人が無軌道にコントロールするって言うのはどだい無理ですね。そんな大それた事は望んでおりませんがね。

だいぶ曲がってきて、最近強く思うのですが、イルードギャップのいびつさなんてのは、ほんと多数派というか、良識派というか、衆愚の前ではなんの拠り所にはならんのですな。個人的に個人で買える一棟売りの、自称収益不動産と住居REITの利回りに差なんてほとんど無いよ。むしろ純粋にフローでみたら逆転しとる。

でもまぁ、実際の資産価値といいますか、市場価格では差が生まれてて、そこを埋めるのは、自尊心といいますか、満足感と言うなんの金銭的価値を産まない価値とは哀しいね。コスト払って信託して器に入れたらとたんに目減りすんじゃ、凄いボランティアですよ、ガンジーですか。それとも、考え甘すぎる馬鹿ですか?ん・ん

ほんと狂っとる。気持ちが素直でお金持ちな市井の民、甘すぎるAM、パッシブな彼等。三位一体でくるってますなぁ。一番救えない程狂っているのは、まぁ私なのですが。

一部訂正いたしました
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by tousyou8920 | 2006-07-28 20:37 | 株式

びっくりしたよ

今日も、そんな訳で場中はまったく喧騒とは蚊帳の外で終わってみれば1.06%の資産の増加となりました。これはこれで出来すぎですな。眉につば塗って明日を迎えとうございます

あとまぁ、松下の資産管理会社系のREITが上場ですな、つい最近認可受けたばかりかと思われるんですが、お早いですね。こんなん森ビルや住友のREITも年内にはお目見えするんでしょうな。

しかしまぁ、どうなのでしょうか?あまり都心と変わんないのね数字。価格的にはまぁ、興和がここまで安定している訳で、それを踏まえても松下がその他大勢のREITと同じ価格形成をするとは思えないのですが、狂ったように買いたい!といった気持ちにはなれませんなぁ。2006年度はトップリート以上の物はなかなか出てきませんね。

あと個人的な妄想なのですが、コナミスポーツの入っている鉄とコンクリの箱は、要らないと思われます。敷金くらい開示してもいいんではないかい?箱としての代替性ないでしょ?
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by tousyou8920 | 2006-07-27 21:07 | 株式

しらなかったよ

こんばんは、本日は0.83%の資産の減少になりました。

しかしなんだな、本日相場関係の視覚及び聴覚からの刺激つうのは、朝のモーニングサテライトが最初で最期だったので、下げているとは思わなかったよ。
ビヴァ、アメリカ頼みのご神託で恥をさらす、占い師。

まぁ、そんな訳なので、今日は見てるだけぇ。8987の609Kの売り注文は当然出来て無かったよ、欲かきすぎたよ。ここんとこ他のREITのパッシブファンドに押し付けて以降の値動きをみてると、ここから釣瓶落としなのでしょうか?そうなら、こちとらホテルファンドをシコシコ買うのみですよ。買わせてください400K位で

ドリームインキュヴェータや日興系AM会社の決算の数字がアレではありますが、こんなんしかたのないことなんではないでしょうかねぇ。とくにAM会社なんて今のところ出口に持っていく時期をまだAMの都合でどうにでもなる訳なんで、好き勝手やった結果いまはこんなもんということでよろしいんではなかろうか?でもまぁ、もう濡れ手に粟の案件は極めて少なくなってるでしょうな。個人的に開発案件絡みがまずくなってくるんではないかと思われてなりません。とくに地方ね、本物の地方ね。まぁ、飲んでるから極めて妄言なんですが・・・
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by tousyou8920 | 2006-07-26 19:33 | 株式

今日はイライラしなかったよ

こんばんは、本日は0.8%の資産の増加になりました。
しかし、あれですな。今日は新興市場見ててストレスの少ない日でしたな。先週木曜なんかは、えらくストレス溜まりましたもん。

いつ売るつもりなんだい。今日(木曜)買って?

と思ってならなかったものですが、今日はみんな学習したんですか?己の中で

まぁ、私、そんな事どうでも良いですし、知りたくも無いんですが、自分勝手が過ぎますね、私も貴方もまぁみんながみんな。人に合わせてもらえないと、なんともならないような事を追求してどうすんの?

そんな訳ですが、今日はLCPを404Kで2つ買いました。今は一番LCPがお気に入りです。なんと申しますか、二流とは言え、現状を十分認識しているポートと運用方針なのではなかろうか?あくまで個人的な妄想ですが、そうとう安定的な分配をする事の出来ると考えます。まぁその考えの担保はありませんのであしからず
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by tousyou8920 | 2006-07-25 20:00 | 株式

GAPというか

こんばんは、本日は28万6千円増えました。正直どうでもいい額なのですが、哀しいかなこんなに給料貰っていないので、どうでもいい額ではないのですが、どうでもいい額でもあり、堂々巡りでバターになりますな。

本日は、レシップを平均1250で売り切って、8783を335Kで4つご購入。もういい加減にしたいんですが、逆張り過程ではいまだ安値圏での購入なので、かっぱえびせん的購入動機でございます。前のめりに倒れたい。

しかしまぁ、節税効果を満喫するヴェく、104万での玉を外し、今年は絶対合法的に節税いたします。

しかし、なんだな。社会人としての私は、大学でてさらに三年すきかって学んどいて、この体たらくな生産性しかもちあわせなかったんだなぁ、と。いまさら後悔しております。本当にやりたかい事をいまからやるとすると、明海大に入るしかねぇな。慶応は無理だから。と、いやんなるな
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by tousyou8920 | 2006-07-24 19:12 | 株式

週末雑感

こんにちは、明日からまた変動するんですねぇ。
もう当方は、指くわえて見てるだけしか出来ないのですがね。
しかしまぁ、万年強気で8年近くやってきてますんで、いまの新興市場の価格は、収益予想がぶれない限り相当安いっすね。

ロジコムの固定負債の中身って敷金保証金が約半分なんですね、今の価格は安いですね

REITでM&Aおこなわれる様になった場合大が小を飲み込むのでしょうが、資産規模が1000億以下ないし、PBR1倍割れしている連中の中だと、住居のごく一部の都心比率の高い所しか、飲み込む価値ないんではないではないでしょうか?

ダヴィンチのREITは誰もやっていないところまで、果敢に突き進んでいて凄いなぁ。と、遠くから見ていたい

イーアセットやクリードはダヴィンチを見て、どう思うのか知りたい

などと、週末独りで昼間から飲酒(主に焼酎)しつつおもふ
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by tousyou8920 | 2006-07-23 16:43 | ぼやき

これはもう気持ちイイんではないか?

こんばんは、本日は1284万1千円の御金様が天に召されました・・・
一方、中山美穂のテレホンカードを何故か頂きました。その代償はデカスギ。しかし何故にテレカ?まぁ、昔の綺麗な中山美穂なので、職場の机の上に鎮座させましたが、何か問題でも?

いやはや、ここにきてこんなん喰らっておりますが、自業自得なので、如何ともしがたいですな、今日はホテルファンドを448で売り切って、8783を345で買って精神的苦痛が増したよ。
どうだい京都の嫁、手前の旦那はこんなにも愚かだよ。

そんな訳ですが、今日のコレで、少々悲観的になってまいりました。でも逃げ出すつもりはありませんし、逃げる術もございません。いまだ8783のやっている事への興味は尽きませんし、それなりに儲かると妄想を持っておりますが、なんかね。疲れてきた
純粋デベロッパーが、未だに私募を立ち上げるご時世ですんで、ニーズはあると思うんですけどねぇ。

でもこれだけは自分に言い聞かせたいんだが、私がなりたいのは、将来を予知するような、非生物的なもんではなく、じみーにしぶとく汁を吸う生物なんでまぁ、耐えろと・・・。
いや、耐えるというか、もっとこの状況を楽しめと。そんな感じ

でも、実際これが楽しいんだわ、昨日は不快感でしかなかったんですがね
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by tousyou8920 | 2006-07-21 19:17 | 株式

妄想とか

再度のこんばんは、今は泥酔にちこうございます。それ故チラシの裏に書くような事をかきとうございます。まぁ、毎日の更新がチラシの裏的なのですがね・・・

しかしまぁ、クリードの来期の予想があんな訳ですが、皆々様はどうお思いでしょうか?当方はまぁ、今現在明石焼きが食べたいのですが、右から左へ、ブツを流す良く言うと商社的、悪く言うと、まんま転売屋的な商売は如何なものかと。キャップレートが数字的に限界に来てるように感じますからねぇ。ダイエー流れのビルなんてアレはババだろ?ん・ん?

そんな風に思ってならないのですが、ゼクスとか一昔のエリアリンクなんかみたいな、物件そのものの価値から一歩踏み込んだ運営の付加価値とでも申しますか、そんな部分で勝負しないと、今までウハウハだった連中は取り返しがつかない状況になるような気がするんですがねぇ。
とはいえ、ゼクスにしろエリアリンクにしろ影がある訳ですがね。

一時バリューアップ云々がどうこうしましたが、あれは現状の不動産市況では、幻想と言うか妄想ですね。市況自体をここら辺が引っ張っていってんだから救えないよ。

あの連中ほどあくどくない市井の我々は頭を切り替えたほうが良いと思われます。どんな形であれ発行体が自由につかえ、かつ無金利で集められる金が有れば、普通儲けは集めた分に比例して増えるのはあきらかなんだからさ。転売屋なんかはさぁ。姿勢を疑う時になったんだよたぶん
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by tousyou8920 | 2006-07-20 22:38 | ぼやき


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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