個人投資家のチラシの裏



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成名毎窮苦日 敗事多因得意時

こんばんは、お久しぶりであります。歌舞伎町で朝の5時まで飲み、帰り嫁の実家に挨拶に行き、当方の叔父の家に行くという年末でありました。

で、相場に関わる当方の本年は、タイトル通りな本年でした。
私にとって、現在は窮苦の日が続いてますんで、今後が楽しみですな。

28日は641万1千円溶けて、29日は117万9千円帰巣本能
グダグダいってましたが、今年酷い目にあったのはすべて当方がGFAに過剰なまでに入れ込んでしまったからですので、理由が明らかな分気が楽ですね。

そんな訳で、年が明けたら初心に帰りたいとおもいます。まぁ当分己の趣味の範疇での投資をすることとなりますがね。
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by tousyou8920 | 2006-12-31 20:29 | ぼやき

記録達成でございます(たぶん)そして反省と抱負

こんばんは、そんな訳で本日は3千円減りました。これは快挙ではないでしょうかね?当方けっこう有価証券に突っこんでますが、3千円ですよ、三千円・・・パチンコみたいな額ですね

でもまぁ、本日はMIDが493Kで買えたりしましたんで、まぁ良い日だと思います。出しっぱなしが引っかかると嬉しいですね。あと、458Kでビライフ買いました。

だいぶREITも増え始めたのですが最も持っていたときの5分の1程度なんで、あまりインカムが期待できません、8783を持ち続けるプレイの中でかなりおかしなことになってしまいましたので、昔の状況には戻れそうに無いのですが、仕事は辞めたいので来年も頑張りとうございます。

明日は新宿で忘年会なので、帰宅いたしません。クリスピークリームドーナツで29日に見かけたら気軽にこえかけてください。東和フーズの株主優待券を差し上げます。

しかしもまぁ明日も、適当に指値出して、御用納めしてきますよ、そうですか。だから私は今年ボコボコにされたんでしょうな。来年は御金を畏れ敬う年にしようと思います。
まぁ、私は結局4億には愛されなかった訳なので、再度4億を固める年にしたいです。

では皆様良いお年を。とか言いつつ29日には戻りますが
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by tousyou8920 | 2006-12-27 22:02 | 株式

久々に増えたみたいなんですがね

こんばんは、本日はそんなことで308万2千円戻ってきました。しかしなんですかね、過去当方が通ってきた道つーのは、こんなに酷い道だったんですね。と、本日のIPO暴騰見ていて思いましたよ。こんな輪の中にいたんだなーと。

過ぎ去った過去を懐かしく思います

で、今日もビライフを460K、MIDを498Kで買いました。正直MIDがあっさり50万割るとは思ってませんでしたが、まぁ個人的には良い買い物ができたとおもいますし、これからも良い買い物をする機会が提供されると事と思われます。OBPの場所が悪いとかありますが、個人的に思うんですが、晴海とか豊洲のビルよりよっぽど投資対象として魅力的ではなかろうかと思いますがね、ある程度の機能を付与された場所のシンボルフラッグである限り、現状私募成りREITの物件よりよっぽど優れてるんではなかろうか。まぁそう思うのも、数字がある程度許される数字だからなんですがねぇ。少なくとも平凡な大規模住居よりもましだろうかと

ユナイテッドアーバンの商業施設は、平凡すぎてユナイテッドアーバンらしくないんではないでしょうかね。もう少しパンチの効いたものを買って欲しかったで有ります。アクが相当強いのがここの魅力と勝手に思ってますんでね。
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by tousyou8920 | 2006-12-26 20:23 | 株式

加筆

あと、ビライフも465と463で買いました。
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by tousyou8920 | 2006-12-25 19:24 | ぼやき

嫁も帰ってくるんですわ

こんばんは、本日これら嫁を迎えに行ってまいります。

そんな中、本日は511万5千円溶けました。もうなんつーか、、みんな頑張りやさんですね
そーいう私は本日MIDを平均512.5Kで買いました。結構増えました。このままじゃ金がバターになってしまいますよ。

あとまぁ、1月号の月刊プロパティマネジメントにGFAの佐藤シャチョーさんが、なんか書いているらしいのですが、それが非常に楽しみで楽しみでしょうがねェ、

なんつーか毎年なんですが、上場するべきではない会社・もしくは上場できるのが不思議でならない会社がこの時期多すぎていやになりますな。しかし皆様がんばってくださいませ
私は頑張りませんけどね
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by tousyou8920 | 2006-12-25 19:22 | 株式

帰ってまいりました

こんばんは、金曜からのクリスマスをあえて前倒しで祝う週末も、ハイアットに始まりうちの嫁のマンソンから一人寂しく一人で駅に向かうという、なんだかなぁな展開で終わり無事に帰宅いたしました。ハイアットリージェンシーでも十分ですな。ホテルが飲料で儲ける構図にばっちり組み込まれましたが、十分満足でありました。そんな後、嫁の風邪が本格化し、看病に必死になったのですが・・・

そんなですが、金曜日は340万2千円蕩けました。そして、MIDを512Kで6個買いました。グルグル回っております、REIT買ってREIT買うこの構図

でもって、クリードの決算説明会資料及び説明会ビデオを見てるんですが、この投資法人のシャチョさんは、まるで不動産屋みたいですぇ。言ってる事がまぁ、金融よりの方とは到底思えませんが、そんな事も無い訳で、おっそろしいなぁ、本邦の不動産流動化市場、金融庁もあせるのがわかるわ

まぁ妄想ですが
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by tousyou8920 | 2006-12-24 18:30 | ぼやき

おはようございます

本日、有給消化で京都に行って参りますんで、結果どうこう関係なくなんらかの事故事件に巻き込まれない限り生きております。敵前逃亡はいたしません。

そんな訳なんですが、ダヴィンチとかクリードのような、本当にとっても素晴らしいどうでも良い物件がゴロゴロしている器ってやっぱり、毛嫌いしてはいけないんではなかろうか。まぁREITという器としては今でも不適格だとは思う連中なのではありますが・・・

今となってはなんてことないビルを自称ヴァリューアップして市場に流すビジネスモデルの会社あるじゃないですか、あそこいらがわが世の春を謳歌している現状を鑑みると、まぁ素材の供給先としては十分耐えうるんではないんでしょうかね?個別銘柄にけちつけるのもなんなんですが、イントランスなんてのの時価総額は異常でしょうな。刷ってはいて吸ってはいてやっていく第一段階に過ぎないのにまぁ、なんともなですな。

これはまぁ、妄想なのですが、基本的にREITの中小ビルのヴァリューアップなんて、まぁトイレとエントランスの回収とお化粧が基本というか、極端な話そんなもんでしょうが?やる気になればいくらだってありますがな。あと、地上げの際の種地にもなりうる立地にありますしね。BtoCで権利関係人間関係が複雑なビル買うより、相対で透明な取引できるってもんでしょうな。

結論は土地が高くなると純粋に思うんなら、ここらへん買えばいいんだろうと。

ただ、どう考えてもやりすぎだと思うんですが
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by tousyou8920 | 2006-12-22 07:49 | 株式

よくわからない

こんばんは、本日は16万9千円戻ってきました。当方いったい幾ら有価証券投資をしているのでしょうか?当方の外貨での運用部分の為替変動で生じる額にも満たないんですが?
無能のなせる業ゆえ、これはまぁなんともいけませんねぇ。

今日はホテル・ビライフに指し値いれておりましたが、引っかからなかった。ビライフは正直高品質レジデンス故欲しいし、ホテルは極めて債券に近い感覚で買えるんで、欲しい。
とにかくまぁ、欲しがりなんですな。でもまぁ、札幌以外は固定賃料なんだから稼働率の開示はいらないのではないか?オペレーター側の都合なんてのは、我々のところまでは知りえないもんですしねぇ・・・

あと、ニューシティレジの大型レジはこれはこれでまぁ良いんではないでしょうか?当たり前すぎるのですが駅から近いっーのは、もっともわかり易いんでいいですな。深沢ハウスよりよっぽど良いんではないでしょうかね?しっかしこうも先発1000億オーヴァー住居特化REITが大型かつある程度優良なブツを仕入れてこれるとなると、売ったから言うのもなんですが、アコモとの価格差はあってないようなものになっているんではないでしょうか?
個人的には高輪の100億オーヴァーでもひいていたんですが、結構リーシングも上手くいってますしね

とかなんとか、言っては見てもブランド力といいますか、無形なナニかの力は否定できないんですがねぇ。

色々考えを改めさせられる事が多すぎです
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by tousyou8920 | 2006-12-21 21:03 | 株式

おれの金は色がついているのか

今日は158万4千円減りました。私が悪いんではなく地合が悪いんですな。

しっかしまぁ、17000円通過おめでとうございます。ある程度現金があっても怖くて何も出来ませんので、MIDを514Kで買いました。今日は自棄酒がかなり効いておりますのでもう寝る

しっかし、クリードのビルであんなに益がでるんだから、すげーなぁ。解体すれば良いのに
あと、本当に日レジは信用できません、舌の根を引っ込める前に増資しかねなくない?
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by tousyou8920 | 2006-12-20 21:15 | 株式

慣れとは恐ろしいもので

こんばんは、本日はなんともうしますか801万6千円減りました。とはいえ、自業自得故なんつーか、なんとも思いませんな。しっかし、あまりにも安いと思われます。

以下、本当のチラシの裏なんですが・・・
えー、8783のコストの大半は人件費なんですが、これはまぁ完全に会社側の問題なのですが採用は一向に進んでおりませんが、当方の計算ですと予算には相当数の人員増強分の予算が組み込まれております。固めに見積もっても、14000円程度へのEPSの増加は可能かと・・・と思うと買ってまうんですな。今日も2つ買えてました。
という訳で心中です

あと、日レジの高額レジ取得は、はぁ?って感じなんですが、阪急の高額都市型商業施設取得には驚きと賞賛ですな。京都と心斎橋のオーパを見た後だと正常な価格ではなかろうかと思えてくるから不思議だ・・・でも、物自体REITの中では1・2を争えるものだと思いますんで、純粋にすげーなぁ。

しっかし日レジはどこまで飲み込めば気がすむんでしょうかね、麻布十番を名乗るには結構不釣合いな場所と思うんですがね。とにかく、まぁ一方的なキャッチボールは見苦しいな
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by tousyou8920 | 2006-12-19 19:11 | 株式


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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