個人投資家のチラシの裏



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どうでも良いんですが

こんばんは、本日は367万2千円アヤ戻し。ほんとどうでも良いです。
私、東祥に関しましては、4回発表される数字のみで一喜一憂したいのであります。
ホテルのドミナント指向(安城のみ)には辟易なのですが、立体駐車場はまぁ良いんではないでしょうかとも思ったのですが、悲しいかな私の最寄り駅の駐車場群(NPCもちょっかいをだした駅なのですが)よりも、他の駐車場の単価低いんですよね。

確かにオペレーションアセットとして鑑みるに、クラブ>ホテル>賃貸>駐車場とはおもいますが、価格破壊と需要と供給のバランスを己で壊して欲しくないんですがねぇ。アイシン頼み

で、ビライフがエルソル貴船を売ったのはまぁ理解できますが、おまえ利害関係者だろ?ないしは、利害関係者じゃね?っていう事があきらかに違う第三者に売るとこんなもんしか、イグジットに伴う浄財確保できないんですかね?それならどうなの、いままでのあやふやなアレコレ。
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by tousyou8920 | 2007-06-29 20:44 | 株式

実際の話

こんばんは、本日は316万5千円溶けました。これもまぁ、当然なのではないでしょうかね
積極的に買いたい人も売りたい人もとんと居ない会社への集中投資している身ですから。

そんな訳で今日はREITの反発で多少救われたのですが、これもまぁなんと申しますか、積極的に買っていた人が積極的に売ったから現状・・・ってな訳ではないと思うんですがね?

あと、ユナイテッドアーバンもスポーツクラブを買い、比較対象がおそらく3法人3物件になったと思うんですが、MIDの京橋ってまともですねぇ。この手の有る意味ホテルのようなオペレーションに重きを置くアセットとはいえ、最寄り駅からの距離という点で判断するしかねぇんじゃねーのかね?相乗効果とかそういうのは二の次三の次でやらなきゃ数学じゃないと思われ

でもやっぱりユナイテッドアーバンの指向っていうのはもの凄く好きなんですね。ほんと愛してるわココ。もってないけども
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by tousyou8920 | 2007-06-28 20:20 | 株式

目が覚めた

邯鄲の夢ははかなかったよってなもんで、クリードへの一時の賛辞も、このまま続けたら惨事になると思えるようになってしまうに十分な説明会及び資料でした。

上場時の目論見書みなおしたんですが、ほとんど立地なんですってね?で、第二期はどこの鑑定業者に出したんですか?立地なんでしょうか?それともネットワークなんでしょうか?

たぶん市井でうれる値段はこれでも十分整合性をもつのでしょうが、それはそれで、会社によってあきらかに異なる価格を持ちうる商品ともおもいますが、共通の言語っているんじゃ谷澤、不動研?

完全なものではないにしても、最後の拠り所は鑑定価格なんじゃなかろうかと・・・
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by tousyou8920 | 2007-06-27 21:30 | 株式

どんどんいきますね

こんばんは、本日は117万7千円戻ってきましたが、こんなのは実態ないでしょうねぇ。

そいでもってクリードの説明会アップされましたね。いま聞きながらなんですが、ここ本当に強気なというか、ダヴィンチに劣らないほど貪欲な会社ですね。正直リートに投げ込まれた物件て言うのは、その前の段階である程度バリューアップされているもんだとおもってましたが、ここはそうでも無いと言うか、なんなんでしょうね。ケネディクスでいうところの福岡のビルのような状態のビルを上場時のフラッグシップげなビルでもっているっていうのはなんなんでしょうかね。

本当に市況に助けられてると思うんですが、悲しいかな、親の先見の明はある程度認めるべきではなかろうか。と、MIDの利害関係者取引の条件の悪さを鑑みると思えるんですがね。
IMPってそんなもんですかね?
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by tousyou8920 | 2007-06-27 20:40 | 株式

ずるずる溶ける

こんばんは、本日は452万2千円溶けました。今日はそんな訳でクリードを627Kで1つ買いました。正直こうなると買うべきではないと思うんですがね。

いまだ体調は回復しないので、チラシの裏に徹して寝ますがね
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by tousyou8920 | 2007-06-26 20:20 | 株式

クリード

こんばんは、そんな訳で本日はなすすべなく227万1千円溶けました。

現時点であくまで主観で裏なんてとってないのですが、クリードREITって案外侮れなくね?
正直、短信のあの数字を信じれればなのですが・・・あんな家賃諸々を負担できるんでしょうかね?地方はやっぱりアレなのですが、それにしても共益費諸々込みにしても、少しアレな数字ではなかろうか?

こうなると日コマも、買う対象になってまうんですが、正直ここの商業施設は上場REITの中で最も劣っていると思えてならないので、それならジョイントかうんだわな。
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by tousyou8920 | 2007-06-25 19:25 | 株式

金曜日

こんばんは、金曜日は289万4千円戻ってきました。存外に多かったであります。

週末は有森隆+グループKの本を4冊読み続けたのですが、おもしろいんですがデジャヴを感じますねぇ。最新刊からさかのぼって読んでるんで、かぶるかぶる。それでもまぁ、気軽に読めて最高なのですが。

非常によろしい週末でした
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by tousyou8920 | 2007-06-24 21:26 | 株式

今日は刺さりまくり

こんばんは、またいまからでてきます。

そんな訳で、今日はMIDとLCPを当方としては存外な値段で買い増し出来ました。
仕事忙しく、ふざけた指値を出しっぱなしに見事に刺さりました。刺さった事に気付いたあとに気付いた、シングルレジの48台は、気付いてから指したゆえ刺さりませんでしたが。まぁ満足。

そんな訳で、水曜は261万9千円戻ってきて、木曜は165万1千円溶けました。今日はまだ叩いてませんが、微増ではないかと。

それにしても、日コマは大丈夫なんでしょうか?譲り受け先がショヴォくなっているんですが?
あと、クリードはざーと眺めただけですが、ほんとどうしようも無いくらい面白いですねぇ。新一ビル確かに、まぁこのなかでは目立つ物件ではありますが、ここまで無理していいのでしょうか?
まぁ無理してる云々は私の妄想ですがね。
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by tousyou8920 | 2007-06-22 20:15 | ぼやき

体調不良につきチラシの裏

こんばんは、そんな訳でいつもと変わりませんが、メインコンテンツ。
当方の当方による当方のためのチラシの裏、本日は138万6千円溶けました。

おやすみなさい
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by tousyou8920 | 2007-06-19 20:54 | 株式

公租公課と水道光熱費

こんばんは、本日は564万溶けました。溶けるときはバターより簡単に溶けますな

さて、毎度の事ですがクリードと言う名の本邦一のおもしろいREIT以外の決算がでつくしたんではないでしょうか?違いますかね。そんな訳ですが、イーアセットの小規模物件への過大に見える修繕費とかFCの心斎橋のあらゆる意味で格安ホテルの水道光熱費とか、公租公課のジワジワ生かさぬよう殺さぬよう効く毒とか、それ以上にここいらのREITの上場時資産の高値掴みっぷり怖いですね。でもまぁ、積算価格も上がってますから、転売志向に転ずればまぁ許容範囲なのでしょうかねぇ。それにしても、親プロスペクトがあの時期にFC買い進んだのは御慧眼ですねぇ。解体するなり、大幅に入れ替えるなり、スポンサー連れてくればいいと思いますよ。

それにしても、クリードが待遠しい、電卓はやく叩きたいんですがね
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by tousyou8920 | 2007-06-18 21:40 | 株式


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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