個人投資家のチラシの裏



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空っぽに向って

こんばんは、本日は48万5千円戻ってきました。
売りは恐れおののいて福岡リートを680Kで2つ投げました。
多分調整ならもう終わるんじゃないんですか?なんて無責任な事を言いたくなるような
リートの弱さですが、まだリート殆どがリファイナンスなんとかなってんですよね。
これが、どことは言いませんがうまくいかない処が出たらとんでもない風評被害が巻き起こるんじゃないのか?本当に欲しいというか、惚れてるリート以外持てねぇんじゃないのかね。
そんな私はプレミアとは心中したい

あと、FCレジ!なんとも凄いですね。空ろな箱になってきてますな。もともと玉なんてもってないここですが、ここの旗艦物件赤坂は今はなく、ここでは一番面白そうな乃木坂もなくなるんじゃどうなるんでしょうか。これが本気でプロスペクト対策だとしたら良識を疑いますな。
箱の運営会社の値段なんてのはアセット・JTときてだいぶ相場が出来てきてると思うんですが、
この中身じゃ引き取りてもそう出てこねぇんじゃないんですかね。苦労しそうだもん。
まともにやろうとしたら

追記
で、セブン銀行=ATM運営会社を164Kで2つ買いました。これってインフラ会社でしょ、
いまのところ。とても面白いと思います。たぶん皆が皆面白いと思ってるでしょうな
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by tousyou8920 | 2008-02-29 20:47 | ぼやき

六割方正常になったような

そんな感じの体調です。嫁も本日帰ってきました
昨日は仕事休みましたが、110万1千円戻ってきて、本日は46万9千円戻ってきました。

売り買いはございません、福岡リートのなす術のない権利落ち後の下落をただ見てたのみ
でございます。
それにしてましても、アグレッシブなところはまだ強いような漏れてたような値動きでおもしろいですね

まだ少し辛いので寝ます
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by tousyou8920 | 2008-02-28 20:36 | 株式

かぜひいてまんねん

おはようございます、そういう訳です。昨日は147万溶けていた事を今知りました。
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by tousyou8920 | 2008-02-27 06:13 | 株式

凄いですね

総楽観凄いですね、それに助けられて188万1千円戻ってきました。
本日はIIFを436Kで売り切って、ツヴァイを750で10単元買いました。

なんか、有価証券の日々のお値段なんてほんとどうでも良い話ですね。
欲しいものを粛々と買えば良いだけですって。こんな時期は
変な色気出す必要はまったくないと思われます。

実物不動産の価格はまだ高すぎると思いますし、その値段を肯定するような政策が
政府からでるとも思えませんしね。個人的に夜明け前の一晩暗い時期どころか、
太陽が沈んで直ぐ位なんじゃねーのと思います。コモディティな不動産で形成されたREIT
や不動産会社は無視していて良いんじゃないでしょうかね。と、まだ思います
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by tousyou8920 | 2008-02-25 19:15 | 株式

不本意だけどしょうがねぇ

こんばんは、本日は89万9千円戻ってきました。
売り買いはございません

さてまぁ、昔持ってたエリアリンク、林尚道は天才だとまで、昔思ってたエリアリンクなんですが
これ最低ですね。借り換えできるんでしょうか?
どちらかといえばここって日銭の稼げる不動産業なのにこれですか
あと、踊り場っていうのはあくまで踊り場だから踊り場を作るなんていえるんではないのかね?
見通しが、クソなのを正当化する理由にはなんねぇ、よ。多角化しといて。ものにならんのじゃさ
結局のところ、北浜御大と同じなんですかね。
いやー正直、これは酷いと思います。だされた数字からしか判断できない会社なんだから、なおさら質が悪いと思います。はい
熱海のホテルとヤのつく自由業との関係なーんて昔かかれたことありましたが、見えない部分が大きすぎますな。それでこれで判断しろなんてボール投げる神経もすげー。

昔ここを当時の時価で3000万近く持ってた自分が怖くもあり、売り抜けた自分を褒めたくもあり。なんつーか複雑だ、闇は深いわ

モリモトなんて当然買いたくございません。
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by tousyou8920 | 2008-02-22 19:52 | ぼやき

えーっとー

こんばんは、ADRが欲しくなるようなオンデマンド決算説明会ですな。

しかしまぁ、NOIが下がってくればまぁ、先発レジと同様な巡航速度(年20000)になって
しまうんですかね?との懸念も無くも無いんですが、ここは確かに面白味は無いでしょうが
安定感はスターツ以上ですな。こないだ書いたかどうか判りませんが、パススルーと賃料保証の比率というか、それを許容するバックの力がそうさせるんでしょう。
住居はテナント分散が云々が、レジREITの合言葉でしょうが、そんなのは嘘ですよ。
特に、20万<30万なレジなんて、景気との相関性オフィスの比じゃないんじゃねーの。
外国人向けのホーマットシリーズみたいなのは、相関性低いというか耐性が高いでしょうがね。
これまで見えてこなかったような階層向けの住宅なんてのは、気持ちいでしょうが、無いんだと思いますよ。

そんな訳で、好きか嫌いかは別として、アドレジと野村がアコモの二番手というか、現実味のあるレオパレス以上、ホーマット・まるまるヒルズ以下の膨大な市場でなんとかなるREITだと思います。野村買っても良いといまなら思うもん

あと、えーっと言いすぎですな
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by tousyou8920 | 2008-02-21 20:13 | ぼやき

メガロスメガロス

こんばんは、本日は138万2千円仮初に戻ってきました。
そんな訳で今日はメガロスをしつこく1080で7単元かいました。
現金も寂しくなってきたので、明日あたり上がればMICを売り切らざるをえませんね。

さて、まぁJREの増資ですが、これはこれで申しこんでもよいんではないでしょうかね。
NBFとJREとGOR位しか持ち続ける価値が本当にあるREITなんて無い。と断言できますからね。価格の高い安い、利回りの高低抜きですが。持ち続ける価値っていうのは語弊があるので、持てるにしましょうか、そう思います。ちと違いますが、インフラにのみ注力するなら産業ファンドもそうなれると思うんですが、違いますからねぇ。クレッシェンドなんかみてると、本当にどうなのよ?と思わざるを得ません。上場時のポートフォリオからどんだけ劣化すれば良いんでしょうか?ここはある意味稀有な存在だと思いますよ。モルガンのタン壷
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by tousyou8920 | 2008-02-21 18:56 | 株式

メガロス買い増し

こんばんは、本日は157万4千円戻ってきました。

本日はMICを225Kで2つ売って、メガロスを1070で5単元買いました。
とは言え、今しつこく注文出してるのは、スーパーバリューなんですが、今日も買えませんでした。常に安く買えそうってのは罪作りですね。

あと、アドレジは賃料固定の部分がやっぱり大きいので毛色の違うレジREITですね。二番手筆頭はここでしょうな。あと、MIDは森トラストのREITと親和性高そうですね。

メガロスはまぁ、ここまでの数字を信じれば安いですよ、どうにでもなる規模と時価総額ですよ。
楽しいなぁ
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by tousyou8920 | 2008-02-20 19:17 | 株式

掃き溜めに鶴、でも無駄な煽りじゃね?

こんばんは、本日は35万5千円戻ってきました。
売り買いはございません

さてまぁ、私のポートフォリオの3位ツヴァイの同業他社が行政からのご指導を受けたみたいですね。ヤホーの掲示板にはまぁ、本日を示唆するかのようなご神託がありましたのですが、まぁ
なんともうしますか、残念でしたねぇ。既婚者の当方ではありますが、この会社ってミクロでリアルなミクシみたいなもんでしょ?大変面白い時価総額だと思いますんで、下がれば買いますよはい。

あと、アドレジなんですが、取得物件が北品川・新横浜以降だいぶ普通になってきてますね。
特別視するほどではなくなってきております。これを見てしまうと、羽田がよく見えてくるから贔屓目って恐ろしいわ。でもまぁ、クリードの野村不動産のソシアルビルよりまともなアドレジは少なくとも素敵だ。でもいまなら資本的自由度の高い事業会社の株式の方が有利だと思います。
人材派遣と、ソフトウェア会社というなのIT土方の会社を利回りで買ったほうが面白いと、シラフなときは考えます。あと不動産二次流通会社

でも飲んでると、ホテルにも再編あんじゃね?かと。大和とかすかねー
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by tousyou8920 | 2008-02-19 20:26 | 株式

最も得をしたのは三井不動産

こんばんは、本日は202万7千円戻ってきました。

売り買いは一休を69Kから698Kの間で10個。チェルトを1730で売り切りというか損切り。
まぁ、なにやってんだか。

さてまぁ、REIT史上最も激しい動きがございましたね。これはまぁ、国策企業らしい幕引き
なのではないでしょうか?とは言え、三井不動産が最大の受益者でしょうがね。
こんな結果を創造していた人っていなかったと思うんです正直。
いやはや三井不動産に任せとけばREIT市場は良いんではないですかね。
手放しでグットディールだと思いますよ、現状で一からこのCAPを確保した物件群でREITは
つくれませんからねぇ。とにかくこういう前向きな事ならいいんじゃないでしょうか?
私募→REIT→私募なんて流れが起きるなんて噂されてますが、まともなところはまぁなんとか
なるもんですな

あと、個人的に欲しい日本ハウズィングがこんな事になるのは悲しいですね。原弘産にそんな
余裕はないと思うのですが、それでもまぁ合掌。
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by tousyou8920 | 2008-02-18 19:40 | 株式


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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