個人投資家のチラシの裏



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漏れてる漏れてる

こんばんは、本日は315万7千円戻ってきました。

しかしあれだ、心斎橋MIDビルの退去はむしろ好材料ではなかろうか?少なくとも私はこのビルがマルチテナントビルになるとわかってたらむしろ買いむかうんですがね。JALの拠点集約だってわかりきってたことなんじゃねーの?
兎にも角にも心斎橋の件は好材料でしょうな。GSのホテルがバンバン改装に金突っこむより効果は明白でしょうな。MIDで京橋無き今土地本来の価値のあるところなんてココしかねェんではなかろうか。是非とも真面目にこのビルに向き合っていただきたい。

本日は670でツヴィを購入いたしました
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by tousyou8920 | 2008-04-30 21:26 | 株式

三菱証券しね

こんばんは、本日は61万7千円戻ってきました。
寺崎電気を寄りで11単元売りました。それ以外はまぁ、三菱証券のシステムトラブルの絡みでなにもできませんでしたし、まぁする気もございませんでしたが、いやそんなことはないんですがねぇ

国際時代から使っている身といたしましてはここのオンライントレードってシステム更新するたびに、アホになっていくんでたまりません。使っている人間が私以外にいることが驚きでございます。というくらいクソなんですな、支店の人間も含め。

ケネディクスの今回の取得物件てだいぶクリードににてきましたナ
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by tousyou8920 | 2008-04-28 20:13 | 株式

日レジこうた

こんばんは、本日はこらえ切れなくて、JPN債権回収を196Kで6コ売って、日レジを333Kで4コ買いました。んで、166万2千円戻ってきました。

買っては見ましたが、現実的な住宅ポートフォリオとは到底思えないんですが、あえて買わない主義には非常に賛成なんですわ私。住宅双六なんてのは幻想ですし、横浜駅徒歩5分で自己資本50でマンション建ててもインカム過少なのは自己体験否家の体験で理解しておりますんで、NCRにしろ矛盾含みで過小評価なのはわかるんですよ、しっかし面白い時代ですな。
クリードは駄目ですよ、あれはねぇ。

でもなんだ、ころころ変わったとしても、安いもんは安い。責任が有限ならば責務を被うではなかろうか。でも2期分でれば逃げたいですけどね。

あと、プレミアが下に突き抜けましたが、ここも安いですね。トータルハウジングやら総合地所が嫌われてるのかもしれませんが、エクセレントの興和地所みたいなもんでしょ?かなり違いますが、銀行もそう無碍に出来ないんじゃないのバブルの後始末
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by tousyou8920 | 2008-04-25 20:39 | 株式

吐露しようか

こんばんは、本日は261万8千円溶けました。権利落ちとは何か?
そもそも、REITの商品性とはなんなのか?そんな一日でしたね。

なんか、正直なところ疲れました。流動性に目を瞑った自分がアホだとは当の昔に気付いて
おりましたが、なんなんでしょうかね。賭博に参加する気は毛頭無いんで関係ないですが、
胴元自身がインチキしてインチキ認めてんだから、アホらしい。その点ケネディクスの名古屋はまだましですな。私は名古屋自体に東京価格は疑問を感じますし、栄というところのオフィスにも疑問を感じますが。

MIDも名古屋をぶち込むんでしょうな。嗚呼嫌だ嫌だ
福岡リートの方が数段ましなことしてますね、パークプレイス大分はイオンとは言え、なんの問題も無いと思いますよ、集積が進みよくなる一方ですな。

あと、アドレジの伊藤忠はさまず和光のドミトリーをクレッシェンドから買うのは大変良いことではないでしょうか。中間搾取が許される時代では無いと伊藤忠不動産部門が気付いて良かったね
ということで。
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by tousyou8920 | 2008-04-24 19:39 | 株式

あまりにも素敵

こんばんは、本日は95万3千円戻ってきました。
まぁ、なすすべなく眺めてただけと言うか、仕事に忙殺されてただけですが。

しかしまぁ、なんだな。クリードOですか、クリードオフィス投資法人。あれ滅茶苦茶ですな。
ありえない話だと思いますよ、いくらリファイナンスできなかったとはいえ。
とにもかくにも、とんでもねー

さて、まぁ持って無いし買う気も無いんでどうでも良いですが、REITへの信頼なんて有って無いようなものになってきてますな。あと外銀はそうとう追い込まれてますな。ダヴィンチのノンバンクへの債権譲渡もいわずもがなで

完全に別の世界が、REIT市場で出来てしまいました。と断言できますな。

野村レジの今回の江坂の物件なんて、まぁなんて胡散臭いんでしょうか。と思ってしまいますが、こういう厚顔無恥なREITは生き残りますね。容積率オーバーしてるんじゃねーの、と酔っている私は思ってしまいましたが。知りません

クリードは凄いです。それだけだな
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by tousyou8920 | 2008-04-23 19:01 | 株式

本当ならば凄いんですが

こんばんは、とんと最近GSのホテルリートに興味なかったのですが、
今日一休でアリビラの予約プラン見たんですが、強気ですねぇリニューアル客室
ブセナテラスに匹敵するんでは無いでしょうかこの値つけ。

とはいえ、すべてと言うか半分もこの値段では埋まらないでしょうけど、ディスカウントするにしても夏場の数字は昨年よりは良くなるんじゃないですかね。
でもなんだな、ここは広島みたいなゴミがあるから如何ともしがたいのではなかろうか・・・
それに景気低迷はモロに喰らいますしね。
出張需要を取り込むべき土地に、似非シティホテル(私はビジネスにしか思えませんが)を持つ
投資法人の気が知れません

が、アリビラがこの値段で部屋埋められれば、現状では阿呆にしか見えないリニューアル戦略も評価されるようになるんでしょうな。でも、広島いらね
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by tousyou8920 | 2008-04-22 20:51 | 無題

悪い見本悪い前例というか、不良債権化?

こんばんは、本日は64万2千円溶けました。
今日はネクストを51.7Kでお救いしましたぞ

えーと、これで2月のREITは決算出尽くしたんですよね、それで最期にこれですか。
この第三者割当増資ならPOした方がまだましだったんじゃないですかね。第三者割当増資するならスポンサーの強化すれば良いのに。まぁ、住宅に手を出していない大手どころも基本低収益な住宅を満天下にさらすつもりはないというより、NCRは思いのほか余裕の無い中身なんですね。洗足売って損を出すとは思いませんでした。はい

これまでまぁ、余裕を持ったお値段で買戻しに協力してくれたところにも尻に火がついたってことでしょうな。

ものすごく自転車操業になってきてますね、先行した住宅REITは。なぜこうもオフィスと差が開いたんだか、オリジネーターは長考すべきでしょうな。長考せずとも答えはわかってるでしょうが

ファンドクリエーションのみたいに綺麗な空箱を買って参戦したいと思うのは必然ですな。
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by tousyou8920 | 2008-04-22 18:36 | 株式

へぇーな話

こんばんは、本日は242万5千円戻ってきました。GMO-HSを56,8Kで買いました。

しかしなんですね、ジョイントコーポのあのリリースは如何なものでしょうか?
財界展望が私のその手の知識の源泉なのですが、初めて聞く話ですねぇ。まぁ京都駅南口のキワドそうな再開発なんかみてると、なんともいえませんが、あのリリース見て
へぇーって思ってしまいました。
火のないところに煙はほにゃららなんでないの?と

あと、熱海もあまり良い話を聞かない土地ですね。狭いあの中で何が行われてるんだか、と
思ってしまいます。

でも、本当に初耳で驚いた
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by tousyou8920 | 2008-04-21 19:32

世襲やめろ

こんばんは、私の勤務している組織って基本的に俗に言う天下りを受け入れているんですね、
で、世間的には天下り=悪だと思われてるんでしょうが、なにが悪いんでしょうかね。

プロパーと比べると明らかに能力に差があるんですが・・・悲しいかな

もっとう上位組織にいた官僚の方って、もっとパワーあるんじゃないですかね?
価値のある人間が天下る分にはまったく問題ないと思うんですが。私と致しましては

価値のない人間にお給料をはらうのと、価値のある天下った人間に払う給料になんら差があろうかと。

うちの死んだ親父も言うなれば、親会社から子会社に降りてった人間なのですが、官と民での差とはいかがなものかと。

社保庁と行われていたのと官僚天下りって基本的に違うと思うんですが、日銀人事をみてても思うんですが、能力があれば問題ないんじゃないの?政治屋みたいな能力云々ではない方が口先で権力を行使するのとは違うんじゃねーの。菅もそうなんですが、世襲議員の方がよっぽと国賊だと思いますよ。遺伝しねーもん人格・パワーは、あとから付いてくるもんでしょ。これを世襲なんて単純な仕組みで続けていかがなものか

それ以前に人格が優れている政治屋なんていないでねぇ。
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by tousyou8920 | 2008-04-20 21:28 | ぼやき

おはようございます

そんな訳で昨日は128万9千円ばかり戻ってきました。
金曜はなんですかね、GMOーHSを57,5Kで買って含み損を順調に膨らましております。

しかしあれですな。市場にあまりお金が回ってないですな
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by tousyou8920 | 2008-04-19 10:10 | 株式


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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