個人投資家のチラシの裏



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なにやってんだ?

こんばんは、本日は244万2千円溶けました。
溶けたもんは仕方が無い、300株でここまで溶かされたらそれはそれで楽しいアルコールで
ございます。流動性のおそろしさ満喫そんな今日

プレミアに関しましては望まれていなくともREIT掲示板を汚します。ハイ

今日は興和REITを598Kで2つ買いました。個人的にあくまで頭では阪急>プレミア>興和
な順で昨日まで買うべきだーなんて思ってましたが、実際には大なりが真逆ですわ、目先に惑わされてますわ。

でもね

JEIの問題物件て、モルガンスタンレーから押し付けられた物件じゃね?今の時期にたとえ薄利だとしてもうっぱらえれば、相当良いんじゃね?俺ならそうする。
なーんて思ってしまったのが運の尽きですな・・・

妄想最高。買う方も組成する方も基本妄想でしょ。あと組成後安定的運用を求められてもあいつら妄想全開でしょうな。クレッシェンドなんか、真人間になる機会を無視して一直線でしょうが
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by tousyou8920 | 2008-05-30 20:45 | 株式

恣意的な蛇口

こんばんは、本日は67万6千円戻ってきました。GMO-PGを123Kで2つ買えました。
我慢できなかったんです。好きなんですフィービジネス。

貸し剥がしって大変恐ろしいですねてなスルガコーポレーションですがぁ、REITでこれやられたらひとたまりも無いですね。生殺与奪の権利をアホみたいな銀行に握られてるってのは、
企業は大変だなREITも。極端な話、スルガコーポなんか数年前から何回アングラ経済誌をにぎわせた事でしょうか?どうなのよ、この遅すぎる浄化作用。にほんてとんでもねぇ、ですな。
真っ黒とは言い切りませんが、限りなく黒よりな灰色な会社なんていくらでもあるでしょうにねトーゴー神社や岡もーとホテル。

ま、疑わしいなら触らなきゃ良いんですよ、そして逃げ出せば良いんですよ。蛇口を捻る連中と同じように。

と、思います。それが実際出来ているかと言えば当方は出来てませんが、アーバン・ダヴィンチ本体には一切触れておりません。何故だかしりませんが。昔財界展望現ZAITEN読者だからかなぁ?大学1年生のころから

嫌なガキだったんですな私
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by tousyou8920 | 2008-05-29 19:31 | 株式

一流半から2流は安いね

こんばんは、本日は253万3千円戻ってきましたが、これはファンタジーでしょうな。

DAなんですが、それほどきつい条件提示されなかったですね。これって増資に伴う一連の措置が効くって事なのか?そんなわけ無いと思うんですがね。あと日コマもギンコには信用されてんのね。ただあれですな、短期で回すってのは、3流それ以下のREITがやるのは恐ろしいご時世ですね。

個人的にしたい事は、阪急やら興和不動産やらのREITにシフトする事ですかね。プレミアも買いたくもあるんですが、8951~8961しか上場していなかった時期を知っている身といたしましては、なんだかね。でもここの住宅ポートフォリオはアコモ並に輝いてますんで、アコモを買うならここかいますって。

なんかですね、プレミアが買うレジとプレミアが買えるオフィスってのは、プレミア投資法人を買う身としてはもどかしいんですがね。オフィスまんせーなこの時代ですが、東陽町以外まともなオフィス買えていないってのを自覚するべきなんじゃないですかね。レジデンスは上場REIT一まともな取得をしていると未だに思いますよ私は

でも、後発のまともなところもだいぶ安くなってますからね、どうしてもREITを買うならそっちに目が行くわけです
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by tousyou8920 | 2008-05-28 20:24 | 株式

呆れたこともあった

こんばんは、本日は92万円溶けました。それはまぁどうでも良いんですがね。

トップリートはどこに行こうとしているんでしょうか?
エコロジーリート上がりを目指していたサンフル豊洲プロセンチュリーをご購入ですか?
REITが上場できなかった事を含め明豊エンタープライズの勝ちなんでは無いでしょうか。
よりどころの鑑定価格がいかに水物かもやっと理解できました、というか思い知らされました。
これは本当にありがたい事です。いかようにもなるもんなんですねぇ

私思うに、サンフル豊洲プロセンチュリーなんて結局のところワンルーム主体の平凡なマンソンにしか見えんのですよね。深沢ハウスとは相容れないんじゃないの?豊洲に住むということ自体に価値を見出せないし。住宅が悪いと一概に言う気はございませんが、変わりがどこにでもであってこれからも出てくる競争力が素人目に見ても「はぁ?」なものをぶち込む自称トップな
リートなんて面白いやらなにやらではないでしょうかね。

しかしまぁ、エコロジーリートが上場しようとしていた頃、エコロジーリートのオリジネーターは
本気でこのサンフル豊洲プロセンチュリーをフラッグシップ物件にするつもりがあったんですな。どっちが無理してるかって言ったらそりゃ、トップリートの取得価格でしょうがね

これからこーいう、過去にふりかえることのできる取引が増えたらそりゃたのしいですな
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by tousyou8920 | 2008-05-27 20:48 | 株式

やる気は無い

こんばんは、本日は13万1千円溶けました。REITがだだ溶けですな

なんか売る気も買う気もないんですよね、今日はまぁ日レジを2つ366Kで2つ利食いましたが
こんごこれを今すぐに何かに替えるなんて気はございません。
まぁ強いて言えばGMO-HSは色々面白いんじゃないかとは思うんですがね、親がいるから
それほど買いてーなーとは思いませんが。

REITに関しましては、リ+が本日決算発表して出揃いましたが、ホテルファンドのリファイナンスのリリース見ると、これからも大変なんだろうな。と思いました。ここも+1%ですか。
リプラスもなんか必死ですな。正直いま地方を買ってもらって嬉しがる人なんていないと思うんですけどね、親御さん以外。

REITにだいぶ否定的・悲観的な方が増えてますが、まだ私はそこまで傾いてはいませんが、なにか?でも大半のオリジネーターには辟易してますがね。財布財布
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by tousyou8920 | 2008-05-26 19:28 | 株式

とまると死ぬのか

こんばんは、本日は206万3千円戻ってきました。

止まると死ぬのは、まぁ昔は間寛平で、今だと概ねREITですかね?
まぁ私も止まってるので死んでますが、それとこれとは規模が違う。

NCRの値ごろ感てんどんなもんなんでしょうかね、巡航時の分配金が劇的に戻るなんてことはほぼ無いと思うんですよ。でも、ポートフォリオの質は未だ3番手争いをするに十分な気もするんですがね。たいへん勿体無いREITでしたね。
結論と致しましては住宅という分野に問題が有ったのではなく、安易に住宅をぶち込みまくった親が悪いんですよ。安易に中規模オフィスをぶち込む親にも言えますがね。

冷静になって、もしくは冷や汗をたらすようになってから見ればここ1年でぶち込まれた物件の数字はあきらかに異常値多数なんてしたり顔で言えますもんね。
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by tousyou8920 | 2008-05-23 20:04 | 株式

ま、なにもないですな

こんばんは、本日は25万6千円戻ってきました。

言われ尽くした感もありますが、経済の前提はだいぶ変わったんではないでしょうかね。
前提と言うか、仕組みですかね。ごく一部はといいますか常に過剰な感情と過剰な流動性に
引っ張られとる。自動車本体の価格が下がろうと、とうもろこしが自動車の燃料になろうとも、
永続的に人間が経済活動を成立させねばどうにもならんのではなかろうか?
これREITもいっしょですな。

なんかおかしいですよ、そこがまたいとおしい

やることはまぁ現状ございません。ただセルシスは今日までなんですかねぇ
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by tousyou8920 | 2008-05-22 20:52 | 株式

綺麗にダダ下がり

こんばんは、本日は414万5千円溶けました。いやー24対2で負けですか。恐ろしいですなぁ

インターQは大嫌いな会社なんですが、GMO-HSとPGはまともな会社だと思うんですがねぇ。だんだんとPGも買えるような気がしてまいりました。単純な仕組み中身の方が良いですな

大和のリートは現状では比較的わかりやすいREITですな、前も書きましたが、商業施設の立地条件のリスクがある程度現状ピカピカという条件付ですが数字でカバーされてんじゃなかろうか?でもまぁ、そんなの机上の空論なんですがね。でも最近それすらなかったですしね

あと私がプレミア未だに持っててかつ買い増そうかななんて思ってるのはホーマットシリーズ組み込まれてるからなんだなぁ。としみじみ思いました
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by tousyou8920 | 2008-05-21 21:01 | 株式

デリカフーズ売ってGMO-HSこうたった

こんばんは、本日は31万2千円減った事になりました。
そんな訳で、GMO-HSを寄りで5個かってデリカフーズとさようならです。

欲しいものを買うのみでございますが、どうも世間との乖離がとんでもないことになっておりまして、自分が大好きに再度なりました。しかしまぁ、GMO-HSにしてもあっさり投げるんでしょうがね。最近職場でのサーバの管理なんかを受け持ってる手前、マネージドホスティングの部分にのみ興味がありましてね。
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by tousyou8920 | 2008-05-20 19:44 | 株式

こえー

こんばんは、本日は321万1千円戻ってきました。
ツヴァイ720で10単元こうたった。

さてまぁ、大和ハウス系のREITがこの時期上場ですか
組み込まれる商業施設自体の数字は一昔前のREITみたいな数字がゴロゴロしてて好感もて
ますが、商圏人口とかみると結構大変なというか立地に難がある物件ゴロゴロですなぁ。
モリモト拠出であろうクイズモールなんかは普通の数字に収まっておりますし。
物流施設も、町田・浦安は普通の数字。 そう旨い話が有る訳無いですな

トップの習志野で痛い目をみた市場参加者がこのリスクを許容するのでしょうか?
大和ハウスの力を信じられるなら良いREITもといまともなREITでしょうがね。

商業+物流で上場してきても必ず住宅入れてくるでしょうしねぇ、なんとも懐の深いREITですな

LCPの+1.3%も怖いですな、2%台での借り入れはなんつーか恐ろしいですな
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by tousyou8920 | 2008-05-19 19:52 | 株式


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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