個人投資家のチラシの裏



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なにも無いですな

こんばんは、本日は371万6千円戻ってきたようですが当然実感ございません。
寄りでメガロス7割がた投げました。上方修正にも反応余りございませんが、こうなると
日経リークのソフトクリエイトの1Q微増という数字も、このところの数字と比較すればまぁ
いい方なんじゃないですかね。

上流に近いほうとか、日本で言うところの最上流にいそうなところとかなんかの数字は良いですが、在庫評価なんてのは企業努力とは別のところですんでまぁどうでも良いです。

ま、今の時点でやれることは現金を厚くするか、半丁博打に参加するかのどちらかでしょうな。
ながれが変わるなんてのは早々無いと思いますよ、日研夕刊のマーケット欄なんかみてると
アホアナリストの意見が猫の目のようにコロコロ変わってすごく笑えてしょうがありませんな。
これで嫁が帰ってきたら、私が新聞読んで笑うもんだから、頭がおかしくなったとおもうんでしょうなぁ。

あと、ビルファンドの青山のビルなんですが、これって1年前の取得案件みたいなもんですな。
何で買うんだか本当にわかりません。

大和ハウスみたいな現状に合わせた取得価格って言うんですか、そういうのをすると自己矛盾を抱えるのでしたくないんでしょうが、正直ビルファンドは劣化して言って問題ないんじゃないですかねェ
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by tousyou8920 | 2008-07-31 19:25 | 株式

すげぇ数字がごろごろで

こんばんは、本日は69万6千円戻ってきたんですが、市場に現金やら余裕やらは戻ってきませんなぁ。UURくらい大らかに生きて行きたいもんですな
今の市況で、十三でレジで5%ちょいですか?正直今買う意味ってなんなんですかね。大人の事情以外ないような気がするんですけどね。金に色がないのなら、私はUURが北海道で買ったような、市営住宅の方が良いと思いますがね。

さてまぁ、明らかに企業の収益力はあれですな、これまでまでがどうなんだ?という話になりますが、悪材料で尽くしなんて話にはならないんじゃないか?というような数字が流動性の無い小型株で散見されますな、私どうなっちゃうんだろ?でもまぁこれはこれで仕方の無い話ですな。

今日最も驚いたのは多田建設ですね、アセットの力のなさをまじまじと酔いが醒めた状態で見せ付けられたと。いったいナニがしたかったんですかね?
いまとなっては、ここ中身空っぽだったと言われても仕方が無いと思うんですが、EAIはJLLになれて本当に幸せですね。
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by tousyou8920 | 2008-07-30 19:32 | 株式

ま、なれっこですな

こんばんは、本日も89万5千円溶けた。

正直、買いたい株もREITもないんですよ多分世間も私も。インフレのヘッジなんてお題目を唱えるとしても、最上流なんてのはこの国にはございませんでしょ?それに近いのが商社という事実それにしてもまぁ丸紅も住商も言い数字ですな。ただ兎も角、いつでも売れるというの魅力はでかいですな。新興市場が7割な当方は本当にそう思いますなぁ。
これも全て自己責任なんですが

ここんとこ流動性流動性ばかり愚痴ってますが、キリンHDなんかは欲しいですな。


あと、6月の各リートの稼働率軒並み下がってきてますな。LCPの地方レジなんて良いところ無しですし、いつになったらエクセレントのアスベスト除去工事終わるんでしょうか?というよりも
元三井のオフィスってどうなってんだ?

不動産最悪期に始まったREITですが、ここからさらに悪くなったとしたらどうなるんですかね?
果たして私は耐えられるんでしょうかね?多分無理なような気がしますわ。なんつったって森トラスト以外は増資を伴った無理な物件取得の膿みありますからね。なんか、これこのままだと大変だわな。正直シリコンサイクルとかクリスタルサイクルなんて話は聞かなくなりましたが、不動産賃料のサイクル及び、ここに流れてくるイージーマネーにはサイクルありますもんね。
なんて、酷くなると思うよ
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by tousyou8920 | 2008-07-29 19:22 | 株式

あーしんど

こんばんは、本日は117万6千円溶けました。とにもかくにも、真水は入ってきてませんな

私のいる部署って、男3人女3人の小所帯で回ってるわけなんですが、そのパワーバランスが午後から崩れ女2:男1つまり私になったとたんに私語しまくりで頭がおかしくなりそうでした。
きついです。これが一番堪えますな。以上愚痴

半丁博打みたいになっている会社というか新興不動産なんか以外の会社は、まぁ流動性のリスクをおおいに甘受すべき時期ですな。それにしても、REITも実物不動産並みに流動性が失われつつありますな。でも売ることのできる権利が有るだけましですが。

ありえない話ですが、森ビルのリートなんかは、M&Aの対象として最もおもしろいですな。
このポートがNBFなりJREに入る分には十分評価されるというか、許容できると思います。
低位の合従連衡やら、低位の上位組み入れはありえないんじゃないか?と思えてなりません。
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by tousyou8920 | 2008-07-28 19:28 | ぼやき

逃げた理由も書いとこう

再度こんばんは、阪急売った理由で一番でかかったのは、たまたまグーグルで汐留イーストサイドビルを検索したからなんですわ。そしたらまぁ、結構な現空なんですな、それもビルの顔で。
いやですって、中途半端な立地と規模でリーシングに苦労するあきらかに割高で買った新築ビルかつヒロリーエス。

ほんとうに便利な世の中だと思います。マインズタワーを共益費入れたら5万近くで募集してるのもなにも煩わす事無く調べられるしねぇ。そんな訳で、トーセイとかランドビジネスの新築ビルも結構無理してんなと思います。

わかんねけど、今度の不良債権ビジネスなんて括りが産まれるなら絶対商社が持ってくと思いますな。状況が違うもん。甘い汁を新参者には吸わせないだろうし、既存どころは身動き取れるかどうか怪しいしねなんておもいますが、経済性をそなえた仕掛かり案件があるかどうかは疑問ですな。
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by tousyou8920 | 2008-07-25 20:18 | 株式

ま、これでしょうな

こんばんは、本日は373万3千円溶けました。上がったり下がったりする分には良いですよ
まぁ、自然な感じとでも申しますかね。でもとにかく新興市場には真水は入ってきませんね。
あと、REITにも入ってきませんね。某アホ次官が言っていたような鉄火場は、市場が未成熟だからこそ起こりうるわけで、そんな状況になった要因の結構な部分はお上の責任な訳でということをご理解いただきたい。なーんて、思いますな。
証券税制の改悪なんて、とてもじゃないけど受け入れられないという以前にこれ理解できない話ではないでしょうか。複雑すぎますな。これをどうしろと

あと、今一番興味関心があるのはいまさらながら、イーコマースでございます。あとはインフラ系ITですな。ほうっておいてもある程度は置き換わる余地がありますな。
楽天みたいな中抜きビジネスではない方がよいですな。あとは物流ですか、ヤマトなんかも十二分におもしろいと思います。あくまでこれらは面白いと思い関心があるだけですがね。
ストリームの時価総額が20億で、ソフトクリエイトの時価総額と40億というのにも非常に興味がありますな。一物はぜひ一価であってほしいので、ECでのBtoCはまともに育っていただきたい。あとくされなくて良いですもん。

で、阪急を470Kで投げたのは最後に書きますわ、なんというか情けない
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by tousyou8920 | 2008-07-25 20:01 | 株式

まぁ、知らないんですが

こんばんは、本日は679万戻ってきましたが、だからなんなのかと。

あと、昨日の夜の地震はでかかったですなぁ。公称震度3でしたがもっとゆれたように感じた次第。こんだけの地震が頻発してもREITなんともないんだから、こりゃ底に近いんじゃないの?

かといって、下位銘柄を買う気には到底ならないんですが、あとエクセレントはやりすぎだと思う、いつかのアコモのようなもんでしょうな。まだ持ってはいますが、ここの優位性をそう感じないので、納得すれば売ります。不動産が文字通り不動産であれば、商業施設の無いトップリートが後発では一番だといまだに思ってますんでね。名古屋は名古屋市内のピカピカの新築オフィスに入る支店需要が無いと思います。名古屋は三河地方の製造業でもっているというと言う事を理解した方がいいですな。1階は問題なく埋まるんでしょうがね。
地方ではやっぱり福岡が良いと思います。

あと、森ヒルズリートというか森ビルなんなんですか?ありえないんですがね。ここまで
腐ってるとそれはそれで素晴らしい。私と同じ臭いがします。とりあえず先に延ばせと、面倒くさいから
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by tousyou8920 | 2008-07-24 19:11 | 株式

自分が望んだ形ですから

 こんばんは、本日は247万1千円溶けました。いやー流動性のリスクこえーわ
もう半ば馴れてんですがねぇ、ええ。

今日は阪急を486Kで買いましたよ。

しかしまぁ昨日と今日では何が違うんだか賞味の話わかりませんが、違うんですなぁ。
興大って自己破産なんですね。今の私なにがどうなろうと、ふーんとしか思いません。
そのくらい大変な時期だと思いますよ。
すくなくとも、自己資本でREITばりのキャップレートの不動産は持ち続ける事は出来ないと
思います。REITを私募化するのも、現在低迷している上場会社のREITでは無理だと思います。多分コストが増すと思うんですがね。

正直わかりかねますので、とりあえず寝ます
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by tousyou8920 | 2008-07-23 19:00 | 株式

風邪ひいた

こんばんは、京都の嫁のところで風邪を引きました。明日からは出勤せざるを得ないので
体に鞭打ちかえってまいりました。今日は227万5千円溶けました。
二極化といいますか、完全に新興市場は金詰りでございますね。どこぞの不動産と同様に

さてまぁ。新幹線からパシフィックセンチュリープレイスを眺めておもったのですが、確かに立派ですね。でもダヴィンチの一兆円ファンドは出口どうするんでしょうか?
ここや軍艦ビルのような大規模ビルは、個人的にはケネディクスのREITが抱えるような中小オフィスビルより、陳腐化はしないでしょうが。新聞沙汰になるようにそうとう高値掴みしてるのが明らかなので、出口の確保は難しいんじゃね?
自己のB/Sで抱えるような仕組みの会社なら純粋にダヴィンチは面白い値段まで来てるような気もしますが。出資者という自分勝手な神様抱えてますからね。この業界。そりゃ辛いわ、近寄りたくないわ。

きたおにしろここにしろ、海の向こうのプロスペクトにしろプロの考えていることは解りかねますな。
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by tousyou8920 | 2008-07-22 19:22 | 株式

ゼファーも逝った

こんばんは、本日は27万7千円溶けました。一週間溶けっぱなしでしたな。
まぁ、こんな日も続くわなあるわな。

阪急が節目の50万割れたんで、49.5Kで出してたんですが、買えなかった。
ここの短資見ても、野村レジの鑑定異常じゃねーか、との思いを強くしたんですが。

あと、みずほ信託の不動産売買をみますと、新聞で見たときより安くなってますな。
個人の目に触れた値段より高くノエルを通してかう神経はおかしいですって。

それでノエルがこれもんで、ゼファーが逝っちゃって、キョウエイ産業も逝っちゃうんですな。
後者2社は買ったことないのですが、ゼファーは加藤ファミリー・加ト吉ファミリーであった方が良かったのではないでしょうか。カタカナ不動産の死大変興味深いです。

今のところM&A絡みでババ引いて親も転ぶってことですかね?

ま、一番興味深いのはパシフィックマネジメントがどこで大和系になってフィービジネス主体
に生まれ変わるかですかね。これだけが唯一ポジティブになれる事象でしょうか。
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by tousyou8920 | 2008-07-18 20:13 | 株式


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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