個人投資家のチラシの裏



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まぁ蚊帳の外

こんにちは、本日はアールエイジを58Kで20個、あとグローバルワンを寄りで売り切りました。
んで平和不動産を1255で買いました。もう個人的にREITが利回りで売ったり買ったりする商品ではなくただの不動産をパッケージに詰めた商品に思えてならないので、それだったら会社の意思で手足が動かせる証券ビル賃貸業者を買ってみた。よーく私がボヤク常和不動産の八重洲の再開発より三菱地所が後ろに控えるココの兜町再開発の方が早く動き出すんじゃないかなぁ?と妄想している部分もまぁある訳ですけれども、そんな妄想妄言は無知蒙昧な私らしくて素敵だなぁと思います。

PO発表後の月曜になんでか知らないけど、株価が上がっていた東祥も本日までの3日間の下げでまぁ今ぐらいでPOするんじゃねーの?って思っていた値段になったんでやっぱり感覚って正しいな、と思った。東祥ってスポーツクラブ屋ですけど、リーマンショックがあろうと毎期シコシコ賃貸マンションを作り続けてるんで、これも素敵だと思うんだけど、増資は悪っていう雰囲気の前では毎日溶ける溶ける、でもまだ私が買いたい値段にはならないというジレンマ。

まぁ下方修正くらって溶けるのとは違うから長く生きていたら当然払うべきストレスですなぁ、実際問題ストレスは感じていないんですけれども。
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by tousyou8920 | 2013-02-28 15:58 | 株式

やっぱり強いんね

こんにちは、本日はSBSを930で買い増し致しました。売りは無し

しかしなんですかね、ここ連日日経ダウの下げにも拘らずツエーツエーと当方は鳴いてますけど、やっぱり今日も個人が好きそうな会社は強いですねぇ。REITは言わずもがな強いしね
そんな気持ち。

日本取引所グループがここまで上がるのはまぁみんな株主優待新設につられたの?て事で済ませても良いんですけど、取引所を利用している証券株は全面安なんだよね、おもしろいなぁ。全ての東証1部上場会社がすべからく一単元3000円のクオカードを出すと決めればTOPIX1100も堅いんではないでしょうか?どーしょもねぇーなぁ
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by tousyou8920 | 2013-02-27 15:49 | 株式

本物のバカな文章ですねぇ

ガジェット通信の谷川茂 「道徳」を学校で子どもに教える行為は薄気味悪い?

この人の文言が薄気味悪い悪いんですけど・・・

道徳って憲法九条より重いんじゃねーの常識的に考えて、少年兵とかどーしてそーいう風に飛躍できるんだか日教組に聞いても答えられないんだからこーいうバカなバカではない人間をありがたがる風潮はやめとこうよ、TBS・朝日・毎日・中日・東京新聞、地方紙位しかこーいう狂った言説の発表の場はないのにそれがゴミの大多数だからたちが悪いねぇ。

道徳の授業で習ったことって、36の私にとって家族を大事にする、他人を尊重する、他人に迷惑をかけないとか極々あたりまえな話なんだけど、そこから進んで国を思う心とかそーいうのはそれはそれで個人の問題だけど、どこが気味が悪いの?

押しつけなんて特定の組織の杵柄じゃねーの
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by tousyou8920 | 2013-02-26 17:05 | ぼやき

背景が弱い相場じゃない

こんにちは、本日は売り買い無しでした。買い指値は出してはいるんですが、日経ダウがこれだけ下げても刺さらないんだから参加者は結構冷静なんですかね?当方は相変わらずの日本ケアサプライ60Kとか野村のバカがTPPで冷蔵倉庫だと、言ってるんで斜め上の中野冷機1460とかサンコーテクノ2300とか殆ど流動性が無いところをスケベに拾おうと思ってたんですけど、投げがこなかったですからね。常和不動産も値決め通過で上がるしね、大戸屋も戻ったしねぇ・・・
相場が現状強いか弱いか、また他人(外国人含む)が本邦の市場をどーみてるか短期的に区切って見たら今は小泉政権の時くらい強いと思うんだけど、そー思えない人もいるんだから(自称株の先生含む)人間の思考は様々ですねどーでもいいけど。

ただまぁ優待を配るだけの価値しかない会社は、見ている方向がアレなだけにアレですねぇ・・・。
やっぱりこーいうの見ると個人てのは外面は良くても即物的な欲の塊なんだなぁと思えてうすら寒いっす。これはまぁ投資の最大効率しか望んでいないのにパーシャルオーナーとかノタマウうすら寒さに通じるねぇ。右肩上がりは年齢だけなのが世の常なのにね、おじさん。

あと、グズなグリムスの水ビジネスをビックカメラの関連会社がお買い上げしてあげるみたいですけど、5億円ってなぁちょっとお高いんじゃないでしょうかね?

あとやっぱり自民党がやろうがTPPは日本にとって無意味な遠回しな自殺行為だと思いまーす。聖域があるなんてのはそもそも自由貿易協定じゃねーだろ?日本も大国だって自覚を持った上で交渉するなら良いんだけどさ。
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by tousyou8920 | 2013-02-26 16:15 | 株式

かさねがさね強いんね

こんにちは、本日はケネディクスのレジREITを190Kで半分、山下医療器械を1580で3分の1売りまして、日本ケアサプライを61Kで13個買い増し、SBSを970で5個買い戻しました。結構現金出来たんで、これで納税致します。

しかしなんですかね、ジャパンリアルエステイトが100万円回復一番乗りですか・・・日本賃貸住宅投資法人が利回りから見ると住宅リートの雄ですか・・・どーも腑に落ちない状況が続くのでスターツより脆弱だと思っているケネレジを売りました。それが正しい行為なのかどーかは知らないし興味がない。確信があったら全部売るし、確信ってなんだよ?という話だな。

ミルーム白金台も26億8千万円→バルクセール→19億でREITに戻ってきましたねぇ。どんだけイーアセットが高く買ったというか当時高かったかって話ですけど、積水ハウスやアコモの様にまともな物件をまともな値段で方やケネディクスが供給する訳ないと思ってしまうのは身から出た錆びなんだから期待を裏切っていただきたいものです。


で、大戸屋の増資は意味が解らないんですけど・・・ROEやROIが低い会社は増資しても無駄だと思うのですが。今一番増資して頂きたいのはハブですね、ハブ。あそこはお金預けるに足る会社だと思うな。
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by tousyou8920 | 2013-02-25 15:54 | 株式

みんなで大家さんの話はどこいった?とか

こんにちは、エリアリンクの説明会のビデオ見たんですけど、林大先生は舌の根の乾かぬうちに言う事がコロコロ変わっておもしろいですねぇ・・・。
確かこの間までは、区分所有の希少な物件を買うんだよー。と言っていたのにこの前の不動産バブルのころ転がしていたような、リノベーションしてどーこーするんだよーになってるしねぇ。
今が大京のバルクセールがあった時期相応の価格で不動産が買えるんなら、上手くいくでしょうけどそーじゃねーだろう?

あとなんだ、2Qで呆れて売る理由になった都市総合インベストメントがらみの話はどこいった?

でそーいう話とは別に、野口悠紀雄大先生みたいに手帳を売りたいの?って思った。なんか自己啓発セミナーの講師ってこーいう事話すんだろうなぁ。てのが今回のビデオの感想

だけれども、まぁ潰れない部門をもっちゃっているので、ここはスターツばりに不動産業の異端だと思いました。まぁ同じ根っこだもんなぁ
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by tousyou8920 | 2013-02-23 16:37 | ぼやき

今週

おはようございます、やっぱり売り出し200万株は過大だなぁ・・・
ただまぁ猛烈に偏っていた株式分布状態もだいぶ熟されるのも事実だからほっとけば一部にそのうち行けますな。だからどーなんだという話ですけれどもね

で、今週は月曜に760万8千円、火曜に126万9千円、水曜に457万5千円、木曜に300万5千円、金曜に179万円戻ってまいりました。出来すぎですね。
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by tousyou8920 | 2013-02-23 09:46 | 株式

今回は最高のタイミングではなかろうか

こんにちは、本日は売り買い無しで見てるだけでした。

そいでもって東祥は増資と売り出しですねぇ、ついでに2部に行かれるそうでおめでとうございます。まぁ世間の一部では増資=希薄化とそりゃまぁごもっともなバカでもわかる話で嫌気されるかもしれませんけれども、BPSの2倍強の値段で増資していただけるなら既存株主の私にとってなんら文句有りません、はい。それに前回の2009年時のPOの際は540円でのPOでしたからね、設備投資を毎年あれだけやっとる東祥がここまで我慢できたのは奇跡的だと思う。2005年から2007年までの高い株価の時には増資しないでいたアホさに比べたら今回は上出来すぎますね。前回は主幹事証券東海だったと思うんですけど、今回は上場時と同じ大和に戻りまぁ販売力は増すでしょうしね。

まぁ今回のPOで流動性も増すだろうから、上位株主からはそのうち外れる事になると思うんですが、上場時からここまで付き合い続けられた事はなんともまぁ感慨深いです。おそらく月曜はPO嫌気して私の含み益は減るかもしれませんけど、そんなのどーでも良いくらい株主としてこの値段でPOしてくれたことは既存の古参株主にとってはありがたい話だと思う。

あと物流リート株価上がりすぎ・・・倉庫株買った方がよっぽどましな値段になっていると思うんですけどねぇ。まぁ私自身は持ったままですけれども、今から買うのはそれこそ株価を買っているだけだと思うな。
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by tousyou8920 | 2013-02-22 16:20 | 株式

サンウッド・・・プロスペクト・・・どーすんの?

こんにちは、本日は昨日ぼやいていたIBJを1900で買ってみました。キリとかそーいう概念は株価の値段には関係ないですねぇ、でも結構買えたった。まぁいつでも売る覚悟はあるんでなんなんですけど。この手の買い物ってまぁ上手くいかないのは世の常で・・・

で、森稔先生の死によって森ビル色が更に薄れたサンウッド、森ビルの色をプロスペクトが引き取るんですねぇ。とーとーなにも残って無いディベロッパーに成り果てましたね・・・
上場時から計画されていた赤坂の竣工引き渡しが会社としてのピークだったんですねぇ、悲しすぎますね。それにしてもプロスペクトの迷走ぶりも半端ないですね、どーしょもないですよここが手を出す処って・・・それでも生きているのは大したもんだけど

不動産なんて管理業務抱えてナンボだと思うんですけどねー。でなきゃ死ぬ局面で簡単に死んじゃうよ。
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by tousyou8920 | 2013-02-21 15:55 | 株式

買いたい値段の株式が無い

こんにちは、本日はそんな訳で売り買い無しでした。

もうね、昨年12月に上場した会社位しか買おうかなぁ・・・と思う会社が無くなっております。
まぁ株価という値段との兼ね合いでそーいう思いに至っているんで、なんとも情けない話ですけれども。IBJってあるじゃないですか、いつまでもお値段が上がらないあの会社なんですけど、昔上場していて私はおもしれーなと思いつつ売ったり買ったりしましたが、その末路は哀れそのものだったモックの業務内容にココって似てるような気がする?って事はモックみたいに不採算事業に手を広げなければ事業自体はおもしろいって事ですなぁ。

そーいえば、モックって日経新聞の新興企業面で良く取り上げられてたね、図入りや写真入りのベタ記事では無い扱いをよーくされとったのう。書いている方は忘れたいだろうけど、見た方は覚えてんだよねぇ・・・。

IBJは創業者云々の記事で商工ファンド出身者とか書かれていて、可哀想だな。と思っておりました。まぁ明日以降安かったら買ってみようかなと思います。それぐらい買いたいモノがなくなっている今日この頃ですね
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by tousyou8920 | 2013-02-20 15:49 | 株式


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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