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個人投資家のチラシの裏



イーアセット投資法人と機

イーアセット投資法人の持ち物たる宇都宮センタービルで検索してみたら、
三行エステート、まぁこれがここのPMなんですが、が見つかりまして、漠然と見てみたんですが、空室かなり増えたんではないでしょうか、確か宇都宮センタービルの賃借人にはRCCがあったはずなんですが、それも見当たんなくなってるし。

私思うに、J-REITで地方オフィス物件比率が比較的高いところって、8954であったり8955だと思うんですが、リアルに非都心オフィス物件が収益のメインの担うREITってイーアセットが最初だと思うんです。だってオリックスなんかは、バンバン物件売却してるしね。そんななか、アセットマの私募債から、ダビンチほどではないほどほどのえげつなさをもって、REITに移し変えた訳じゃないですか、AMもPMももう少し頑張って欲しいですな。
AMはもう少し考えて欲しいが政界かもしれませんが。

個人的なREIT戦略としては、やはり私募債の出口としてのREITには触れたくありません。故に今月出てくる、3本のREITでは、阪急にしか興味ないですね。
福岡リートほどの理不尽さは感じないし、ダヴィンチほどのエグ味も感じません。ニューシティレジテンスもこの水準なら、十分投資対象になりうると思います。

今はREITの安値拾いが長い目で賢いかもしれませんな。
by tousyou8920 | 2005-10-10 23:09 | ぼやき
<< 明日以降の糧としての投資 日光でキャンセルを >>


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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