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個人投資家のチラシの裏



嗚呼ダヴィンチが嫌だ

こんばんは、飲みだしたら本当に明日のダヴィンチのリートが嫌になってまいりました。
色々意見もあるのでしょうが、あの銀座の外れのビルを幾ら改修したところで、あの値段は常軌を逸している、これは私募債屋全てに当てはまるのだが、私募で持っていて、本当に自信のある物件なら、入札で他のREITに売りつけたほうが、いいんでないの?でも他のリートが買うとは思えませんねぇ。

大体、東急REITのりそなマルハビルだって3%のキャップレートで買って今じゃ4%まで上げてきてるじゃないですか、これが内部成長ってもんじゃないの?不動産証券化の出口たるREITですら、内部成長をしっかりおこなえる訳で、なにも内部成長に必要以上に高い対価を払う必要は無いんですよ。たぶん

あと、イーアセット投資法人の旗艦物件ラポルト青山、これもまずいですね、ケンコーポレーションのHPで確認したのですが、先月は確か、8Fが空室だったと思うのですが、それが大幅に増えていました、しかも契約は即ですよ、現在8枚持っていますが、明日以降順次売ります。
この手の商業ビルでテナントが集まらないなり、退転が続くのは正直、問題ありでしょ?
マスターリース契約の固定賃料に騙されてはいてませんね。

結局、なにがいいたいかといえば、他人を騙してまで金が欲しい人間組織を私は心底軽蔑すると、だから私は生産性の極めて低い大学職員やってんだよ
by tousyou8920 | 2005-10-18 23:56 | ぼやき
<< 祭りの後、終わりの始まり ただひたすらに買う と 絶対に... >>


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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