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個人投資家のチラシの裏



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ルール

こんばんは、本日は277400円の資産の増加になりました。まったく日経平均とは連動いたしませんね、ここのところ。良い傾向なのではないでしょうか、とは言え、明日は連動するかもしれませんがね。そんなのは私の知ったことじゃないです。

そんななか、今日は売り買いなかったです。私の買いたい銘柄は何故か上がってましたからね、今日は。アノマリー前哨戦ですか?

やっぱり自分の決めた、というか決めた?ルールは守った方が良いですな。私の場合は逆張りですが、余り守れてない気もしますが、守ったほうが良いですな。精神が楽になるような気がする、MKキャピタルなんかを今日の時点で順張りしたら、いまドンだけ落ち込んだだろうか?

そいではまぁ、落ち込んでないので風呂行ってきます。
by tousyou8920 | 2006-04-24 19:23 | 株式

酔ってはいますが

こんばんは、2月決算物のREITの決算説明会資料を酒の肴に見ておりましたが
やっぱりREITって面白いですね。説明責任があるっていうのは非常に素晴らしい。

で、お恥ずかしい話なのですが、最近利回りだけに目が行ってしまい少し興味が湧いていた福岡リートなんですが。ここまでくると凄いですね。13ページ目のキャップレート云々についての文言なのですが、896×台でなおかつ地方特化型REITで、このキャップレートを誇らしげにしているって言うのは、なんか問題あるんじゃないんですか?ないんですか?そうですか。
まぁ、問題ないから、誇っているのでしょうね。

サニックスのビルや大博通りビジネスセンターは好物件かつ納得できうる取得価格だと思われますが、商業施設と住居は別にどうって事なくね?自分をよく見せるにも程があると思われ。
これはまぁ、個人的に新しくて大きくて駅から近い。まるでグローバルワンのコンセプトのようなものが好きなだけなのですが、それにしても、福岡ほどの資産規模を誇る法人が、10億円以下の物に手を出すのかが、理解できませーん。変動金利比率が高いのお気に召さないし。
でも、現在進むも地獄引くも時刻の状況になりつつあるGFAの主要取引先はここの訳でして、
間接的ここがどうにかなる事は望んでいないのですが、いかにもここは勘違いしてますな。と、思ってしまいます。故に絶対に買えないよ

一方、オリックスには興味が湧きますな、ポートフォリオ構築の途中なのを、割り引いてもやっている方向性は絶対に正しいと思いますね。ユナイテッドアーバンと同様に真の総合型REITを目指していただきたいと思われます。ロジコムと計画している物流施設も絡んできたりするんすかね?と妄想しつつおやすみなさい
by tousyou8920 | 2006-04-23 21:33 | ぼやき

わかってはいましたが

こんばんは、三井ガーデンホテル銀座からの二泊三日の久々といっても、1週間ぶりの再会を表参道ヒルズ反対側の喫茶店でのお茶で〆、只今帰宅いたしました。
表参道ヒルズにはあまり驚きを感じませんが、やはり立派は立派ですねぇ、しかし開店前にあんなに並ぶのは如何なものか?日本人だけでなく白人も並んでいて少々驚いた。

けどまぁ、いざ東京駅で見送ると、哀しくなりますなぁ。そんな訳で帰りの電車ではビールを延々飲んでましたよ、醒めちゃったけども、しかしこんなんで本当に4年間別居できるんだろうか?私が仕事辞めて向かうような気がしてしょうがない。京都市内に15万位のマンション借りて二人で住んだ方が、安上がりなような気もするし、経済性を考慮すると本当に一考の余地があるな・・・・

そんな中、金曜日は、0.83%の資産の減少になりました。知らぬ間に尻に火が点いてしまいましたが、どうなるんでしょうか?とも思いますが、正直自分のやり方はこうなので仕方ないですなぁ。明日は果敢に40万円台でMKキャピタルに再々参戦いたしとうございます。

みんな頭の中では、そんな訳ねぇべと思いつつも、目先の価格の下落に耐えかねて、投げているとしか思えないんですがね。これで5月のIPO閑散期に例年通りのアノマリーで、狂った買いをしたりするんだから、ホント救えないな。現状救えないのは私なんですがね
by tousyou8920 | 2006-04-23 18:25 | ぼやき

素直な心境

はい、危機感が出てまいりました。「どこまで下がるんだろうか?」
という、結論の出ない非常に素直な気持ちが。

そんな訳ですが、今日は576Kで3つと538Kで4つGFAを購入いたしました。この資金はキャッシュでなんとかなったのですが、来週以降も己のブレーキを踏まないようにするため、センチュリー21を300万で1つと、MKキャピタルを650Kで1つ売りました。後者は怖くなって逃げただけなのですが。皆様もこんな感じなんではないでしょうか?私だけかもしれませんねぇ

割高な指標を抱えた会社である事はわかるのですが、この下げはある意味狂気を感じるので、それなら私も狂うしかないですな、はたからみたら既に狂っているのでしょうが・・・・

では、今から家を出て東京駅に向かいます、はぁ
by tousyou8920 | 2006-04-21 17:08 | 株式

今日もカラス

こんばんは、今日も20分くらいで出てしまいました。嫁といってた頃は1時間はいたのになんなんでしょうか、この堪え性の無さは。

今日は0.23%の資産の減少でした。こんなもんですんで、精神の安定が得られよかったです。しかし、そうなのか?甚だ疑問ですが、購入するべき物を粛々と購入していくにはこんな感じが良いですな。あくまで私見で、妄想ですが。

短時間の風呂で考えたのはビューカンパニーの事だったのですが、私のとことろの嫁は、卑弥呼が好きなんですが、結局上を見れば、きりが無く下を見てもきりが無いレヴェルの物を嗜好する人間がいっぱいいるんでしょうな、靴って。ここはあくまで、現状小売店であって製造小売の比率は高くないでしょうが、後者を指向している事は明らかなので、気になってしまいますな。
過去にハニーズを初値で売ったり、ポイントを今の時価総額の5分の1で売ったりした過去があるので、こういう業種での時間との勝負には連戦連敗なので、結局よくわかりません。はい

明日はうちの嫁と夜銀座で落ち合い土曜にシラバス閲覧しに母校に行くので、明日明後日記入が無くとも自暴自棄になったわけではありませんので、まだ当方は正常ですよたぶん
by tousyou8920 | 2006-04-20 21:55 | 株式

風呂に行ってきたい

灯油買うの忘れており、ボイラー使用不可、故に風呂行ってきます。

LCPも再上場ですね、あまり改心したとは思えませんが、現状では買う対象に十分なってしまう己のハードルの低下が怖い。

運営リスクをとる物件、まぁ高齢者向け住宅をもっと多く組み込んでの上場ならば、割り切って買えるんですがね。ホテルREITの現状をみると、こんな数字でもいいような気がしますが、こっちの運営は、確実な需要増と、政府の考えとのつなひきになりますので、もう少し欲しくもありますな。でもまぁ、ユナイテッドアーバンが出てきたときみたいなごった煮の魅力はあります。
しかし、ドミトリータイプレジテンスの比では無い運営リスクがありますんで、どうなんですかね。
ADRも高齢者向け住宅を将来的に組み込む可能性があるので、こっちでも良いかも知れないですなぁ。久々に悩む余地の有るREITですな。

私の頭の中では立地が各々適合してさえいれば、運営のリスクは
宿泊特化ホテル>学生向け寮>物流施設>高齢者住宅    リゾートホテルは問題外。
なんですが。私個人の頭の中と世間は明らかに違うかんなぁ・・・・

しかし、今回組み入れられた高齢者住宅って仮に最新鋭レジテンスに作り変えても、立地的にキャップレートが低下するとは思えないので、なんだかなぁ。でもまぁ、新たな用途を果敢に組み入れる姿勢って大事ですよね。

クリードとか、イーアセットとか、ダヴィンチのびっくり数字で頭が鈍感になってんかもしれませんが、風呂入りつつ考えよう、そうしよう。

今日は616KでGFAを2つ買いました、下の指値には届かなかったので明日以降ですな。
売りは、山下医療を2360で売り切り
たぶん今日もマイナスですが、まだ元気にやっております
by tousyou8920 | 2006-04-20 20:25 | ぼやき

しかしなんだなぁ

こんばんは、なんと言いますか、証券の営業を生業にしている人っていうのは、何故こうも探究心が強いというか、猜疑心が強いのでしょうか、自宅でダラダラしている時にまで、興味本位で電話してくること無いと思う・・・ほっといて欲しい。

純粋に信託法改正と、投資サービス法施行後に必要とされそうだから買う

と言ったら、「ふーん。」で済ますんだぁら聞かないで欲しいのあります。

こっちだって、よくわかんないだからさぁ。はぁ、私の超個人的な思惑・妄想を他人に伝えても通じる訳ないじゃないですか。はぁ

おやすみなさい
by tousyou8920 | 2006-04-19 21:43 | ぼやき

今日も今日で

こんばんは、本日は0.5%の資産の減少になりました。とはいえまぁポートフォリオの主力の下落と言うか買い手不在によってもたらされた結果なので、なんとも言えませんな。しかしまぁ現実はこんなもんでしょうな。

今日はと言うか、も、GFAを648Kで3つ買いました。まぁ私が納得ずくで買っているんだから良いんです。最近はめっきり電話してこなかった担当営業が、なんか思惑あるんでしょうけど、という見当違いも甚だしい電話をしてきましたが、私は私なりに納得ずくでかっているのです。

ほっといてください

しかし時価総額も100億割ってきたので、とても楽しいですね。140万で買った人もいれば現状で売ってくれる人もいるんだから、人間の業は深いですなぁ。
私は、この会社の株で儲かるかどうかよりも、このような知識のみで成立している会社に御金を投下できる今がとても幸せだと思っております。まだ私自身に危機感が出てきていないので、もっと安くなるのかもしれませんが、それはそれでまた喜ばしい。ネクストソサエティでドラッカーが述べていたのはこんな会社なのではなかろうか。

ま、とにかくほっといてください。安く売ってくれるんなら、黙ってまだ買います。逃げも隠れもいたしません。吐き気を催しても私はチラシの裏に書きなぐりますから。
by tousyou8920 | 2006-04-19 19:04 | 株式

個人的嗜好

こんばんは、今更なんですが、ジャスダックのホームページで公開されている、靴屋の上場トップインタビューを見たのですが、凄くいいですね。

まぁ、私が祖父子だったから、高齢者に優しい気持ちになれるだけかと思うのと共に、アルコールに侵されているからからかもしれませんが、この靴屋を私は応援したいとおもいます。応援なんていっても、まぁ今より安くなれば買うだけなのですが・・・直近公開の銘柄もシライ電子をはじめなかなか侮れないかもしれませんねぇ。買うかどうかは判りませんし、安くなければ話は始まんないのですが、もしかすると充分安いのかもしれません。ご自由にやって欲しいです

しかしいいね
by tousyou8920 | 2006-04-18 21:07 | ぼやき

地合に負けず

こんばんは、本日は338500円資産が増加いたしました。なんなんでしょうか、この疎外感
非常に喜ばしいことではないでしょうか。結局昨日だしといたMKキャピタルは出来ませんでした、なんといっても66万で指したんですからね、助べえすぎますがな、今となっては。
しかし、皆さんこんな感じで、捕らぬ狸の皮で、じだんだふむんでしょうから、行動するだけまだましかなと思います。

本日は、スターツを1001で1000売って、靴屋を1690で買ってました、1600円割るんじゃなかろうかと思いひやひやしてましたが、結局私の間違いだったと思いますな。でもまぁ、まだ店舗の少ない小売業なので、放置も前提でいきたいと思います。1630円の時には萎縮するんだからほんと私は駄目だなぁ、と自己否定しつつ、風呂行ってきます
by tousyou8920 | 2006-04-18 19:18 | 株式


株式は擬似債券だと思う今日この頃、じっとりとした目で見つつ生活してる訳よ。
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